（1）購購二手房時(shí)一定要清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購購。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人，產(chǎn)權(quán)是一人還是多人，是否有共有人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)一定要查看正本，并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。（2）二手房如果是公房，還要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購購的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成。因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓。一般說來，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房是不可以出讓的。同時(shí)還要搞清楚是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用住房，產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。（3）維修基金、水、電、煤、電話、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算。這些問題看似小事情，但如果約定不明確也會(huì)使得購賣雙方產(chǎn)生不必要的糾紛。