6天時間，近87萬人參觀了218個樓盤，成交金額近14億元。4月26日，第27屆成都市房地產交易會（2006春季）結束了。在這些官方較終統計數據中，我們應該如何把握成都樓市今年的脈絡？

個脈絡，是開發商對“賣房子”的熱情和規范。209家開發商的218個樓盤，這已是成都樓市的新記錄。在過去的6天時間里，每1個樓盤都必須在30平方米左右的展位上，與其他217個競爭者進行面對面的較量，春交會樓盤資源相當充沛。

即便有如此大的競爭壓力，開發商在春交會上的務實趨向與理性頭腦仍有展現。包括展位裝修、形象宣傳，都追求簡潔實用，而銷售則保持了頭腦清醒。97個作為形象展示的參展項目中僅有1家出現違規收取排號費的現象，相關管理部門迅速進行處理之后，該企業立刻停止了違規行為。

個脈絡，是購房者對“購房子”的理性和從容。去年秋交會參展人數63萬人次，本屆春交會則達到了86.214萬人次，可是，成交金額從去年秋交會的17.73億元下降到了今年春交會13.782億元???人數上升，成交金額反而小幅度下降，是因為購購力量減弱嗎？

現實情況是：春交會上的購房者已在貨比三家、謹慎出手。假想你是個購房者，當你發現自己只需要在春交會上步行2個公里就能看盡218個樓盤，你會不會馬上掏錢？過早掏錢下單，許多人會產生“恨不相逢未嫁時”的劇情。

聰明的購房者不需要精通樓市，他只需要在春交會上把樓書提走，然后在河邊茶館一邊翻成都商報房產版，一邊翻項目樓書，豈不更加從容、更加理性？“穩起看房、穩起購房”這樣一種良性健康的購房情緒逐漸為廣大的消費者所認同。

第三個脈絡，是政府對“保障房子”的決心。當大多數公民需要政府在房價上漲時保護其居住權，要有個地方遮蔽風雨，那政府必然會選擇恰當的手段去“保障房子”，即保護公民合法的居住權益。

本月，成都市委副書記、市長葛紅林明確提出：貫徹落實好市委、市政府提出的“引導高端、調控中端、保障低端”的房地產市場發展思路，建立和完善公共住房制度，多渠道、多形式實施保障，進一步解決中低收入住房困難家庭的居住問題，讓成都的老百姓人人有房可住，保持成都市房地產市場持續健康穩定發展。

事實上，住房保障成為政府書寫的段落。對廉租房屋，家庭年收入8000元以下、人均住房建筑面積16平方米以下的廉租對象，政府“應保盡保”；對經濟適用房，以購受對象“不挑不揀”為前提，政府是“按照標準、提前登記、按需建設、保證供應”進行建設。

政府的決心，是給所有成都市民一個“定心丸”。折射在本次春交會上，這種決心帶來的結果就是市民逛樓盤時候氣定神閑，有錢則購，缺錢則掙，不是購不起房子就沒地方擋雨???“成都老百姓人人有房住”。

春交會歷來是當年成都樓市的風向標。回顧6天的樓市盛會，我們發現，在成都樓市整體健康的背景下，春交會為成都樓市創造的財富，是讓購房者更加從容地選房、購房，使開發商更認真地建房、賣房。

何必著急？你慢慢挑房的時候到了。

　　　　　(作者：吳宇航)