隨著數字化時代的到來，IT業的發展異常迅猛，大批從事IT行業的年輕人迅速步入高收入。隨著IT精英們收入的日益增加，他們對住房的要求也越來越高。作為生活、工作在快節奏下的IT精英們，面對紛繁的住宅市場，應該如何選擇一套適合自己的住房呢？本期的購房投資講堂就讓小記為IT精英們購房出謀劃策。

完善配置成就快節奏

IT精英們日常工作節奏比較快，因此能否在生活和工作之間做到比較快的轉換是其選擇住房必不可少的前提條件，這樣就需要做到以下兩點：

頭先是交通的便利性。IT精英們由于時常要加班，同時生活工作節奏比較快，因而所選的住宅項目不應該距離工作單位太遠，這樣有利于節省在路上的時間；所選的項目不單單要方便精英們上下班，還需要交通上的四通八達，這樣精英們才可以將這些節省下來的時間更多地應用在工作和休閑上。眾所周知，目前北京高新技術集中的區域當數中關村與上地，這個區域內的住宅資源比較豐富，同時在交通上比較便利，因此在這里工作的IT精英們不妨考慮就近購房，節省交通成本。

其次是生活配套設施的完善。IT精英們工作十分繁忙，對于生活的細節沒有更多的時間去關注。不關注不代表沒有要求。精英們所居住的社區，其周邊生活配套設施如果完善的話，將會為精英們忙碌的工作提供堅實的后勤保障。

莫用健康換

工作之余要娛樂

IT精英們平均每天在電腦前要工作10個公里以上，不僅腰酸背疼腿抽筋，而且還容易引發其他不適。更重要的是，原本一雙水汪汪的眼睛，經過電腦屏幕的日夜摧殘，已經日漸干涸了。較近總有某人英年早逝的消息在我們身邊發生，像傅彪、高秀敏等人去世的消息讓我們惋惜。在IT界，同樣有那么多讓人扼腕的悲哀，楊邁走了、孫德棣也走了。時代在發展，科技在進步，當然我們也感到生活的壓力越來越大，亞健康在IT人當中是較普遍的，過度勞累成為許多IT人士無法回避的一個話題！既然無法回避，我們就應該勇于面對。那么IT精英們應該如何面對呢？

頭先一個就是應該選擇對健康有益的社區。這對健康有益的社區一方面指的是社區的環境有利于精英們的健康，住宅項目的綠化配套、環保措施要做到位；另外一方面指的就是住宅項目的周邊應該靠近一些比較知名的醫院，這樣IT精英們可以經常就近檢查身體，一旦有緊急狀況出現的話，將會為生命的搶救贏得寶貴的時間。

精英們也是個正常的人，雖然他們的工作壓力很大，工作節奏很快，但是在工作之余，適當的體育鍛煉對其身體是較好的保障。因此，精英們在選擇住宅項目的時候應該將運動休閑娛樂項目充分地考慮在其中，以便于在未來的工作之余，更好地享受生活。

個案分析

個案1

周先生，28歲，未婚，中關村某大型IT公司職員，月收入6000元左右，另有存款20萬元及年終獎金3萬元。

周先生目前在中關村某大型IT公司任職，從大學畢業之后吳先生就一直住在公司提供的單身宿舍。日子久了，慢慢地也開始覺得住在單身宿舍的生活比較單調，連偶爾地想自己下廚改善一下伙食都沒有地方。因此周先生想在公司附近購一套60平方米左右，總造價在60萬元左右的一居室。

新北京樓市購房提示

周先生目前還處于單身狀態，同時由于工作節奏較快，因而在選擇住宅項目時頭先考慮的應該是生活和工作的轉換是否便捷，這里就包括所選住宅項目距離其工作單位距離的遠近、交通配套是否便捷、生活配套是否能夠滿足其快節奏的生活需求。簡而言之，就是工作與生活的切換要迅速。因而周先生所選擇置業的項目不應該距離單位過遠，除此之外，對于年輕的周先生來說，住宅項目中的會所、游泳池、咖啡廳、健身室、酒吧等一系列時尚配套應該是一個都不能少的。

推薦項目

蘇州街33號公寓

建筑類型：板樓

物業類型：公寓

均價：9700元/平方米

主力戶型：60-230平方米

項目位置：海淀區蘇州街33號

項目簡介：蘇州街33號公寓位于北三環蘇州橋與北四環海淀橋相貫通的蘇州街31號至33號，中關村西區核心位置，是一所集商、住、休閑為一體的高端公寓，公寓南側緊靠八一中學東門和樂家花園；隔街與中關村科技城相望；南臨海淀南路，隔街與航天大廈和人民大學相望；西臨海淀區婦幼保健院，交通便利，多 路線均可到達，即將開通的**10號線蘇州街站距公寓僅50米。公寓附近知名學府云集，毗鄰八一中學，與北京大學、人民大學僅一站之遙。公寓頂樓為3885/平方米的高端會所，有游泳池、禮堂、健身房、桑拿間、休息室。

榮上居

建筑類型：塔樓

物業類型：公寓 商住公寓

均價：10500元/平方米

主力戶型：50-60平方米

項目位置：海淀區知春路西五道口

項目簡介： 榮上居位于中關村知春路北，介于希格瑪大廈和城鐵13號線知春路中間，占地面積約5000平方米，地面18層、地下2層，總建筑面積3萬平方米。榮上居是由30—70平方米十余種戶型組成的酒店式小戶型公寓。該項目交通發達，配套設施完善，還有中國國家數字圖書館，圖書館里擁有海量數字圖書，在全國范圍內是家引進小區建立分館的，是理想的居住所在。

個案2

陳先生，35歲，已婚，上地信息產業基地某IT企業部門經理，家庭月收入2萬元左右，另有年終分紅，年收入總和約為10萬元。另有存款。

陳先生及妻子都在上地信息產業基地的IT企業工作，目前一家三口住在南三環，每天花在路上的時間近3個公里。現在他們打算在上地周邊購房，一是為了工作方便；二是北部的人文環境較好，希望能給上小學的女兒一個好的生活環境。陳先生希望購購的是120-150平方米左右的三居室，總價較好在100萬元左右。至于地點，頭先考慮上地，其次是上地信息產業基地東部的亞運村及奧體公園以北的地區，或是西北區域。前提是上下班交通便利，樓盤周邊有中小學校，以便于女兒上學。

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由于陳先生和太太均在上地信息產業基地的IT企業工作，因此上地區域可謂是陳先生置業的頭選區域。這里以上地信息產業基地為，向西可遠眺西山、百望山、玉泉山，向南可望皇苑行宮圓明園和頤和園，自然環境均好。上地是高新技術產業企業云集之地，從業人員多為具備年輕化、高學歷、高素質特點的人群。據統計在這里每７４人中就有一個博士、每１５人中就有一個碩士、每３人中就有一個學士。因此，陳先生和太太在這里置業，周邊的鄰里之間也比較容易溝通。

此外，上地周邊名校云集，北京大學、清華大學、農業大學、體育大學、國防大學等近在咫尺；101中學分校、清華附中、農大附小、中關村一小等教育配套設施一應俱全，可以為陳先生的女兒提供便捷、切實的教育資源。

推薦項目

上第MOMA

建筑類型：板樓、塔樓

物業類型：普通住宅

均價：10500元/平方米

主力戶型：150平方米的小三居，一梯一戶

項目位置：海淀區上地安寧莊路

項目簡介：上第MOMA是當代置業在中關村園區高科技和信息產業的集中地上地安寧莊路推出的全新理念的住宅項目，在考慮到中關村人在新經濟快節奏的重壓下，長時間貫注于實驗室，更容易使身體耗損，精神加倍疲倦，出現亞健康狀況之后，為了幫助居住在此的精英人士能夠得到更好的休息，開發商通過項目配備的高科技手段，使住宅的室內溫度恒定在20℃-26℃，相對濕度控制在30%-70%之間，聲環境35-45分貝，并實現新鮮潔凈的空氣時時置換，每戶新風量達300m3／h(按每戶3人標準)，遠遠超過了我國規范標準每人新風量30m 3／h的要求。

紫城

建筑類型：板樓

物業類型：普通住宅

均價：100萬元/套

主力戶型：133平方米左右舒適三居和146平方米左右精品三居

項目位置：海淀區上地信息環島向西1000米

項目簡介：紫城位于中關村科技園區核心位置，緊依上地信息產業基地和北大生物城，為北京之地，擁的自然及人文環境。紫城北臨農大北路，西接農業大學，東距上地信息環島僅一公里，南側為博雅西園。居住在此，向西可遠眺西山、百望山、玉泉山，向南可望皇苑行宮圓明園和頤和園，向東向北與百萬平方米城市綠化帶僅一路之隔，（綠化隔離帶項目）獨有的綠色景觀資源無可比擬。

紫城周邊名校云集，北大、清華、農大、體育大學、國防大學等近在咫尺；101中學分校、清華附中、農大附小、中關村一小等的中小學教育設施也為周邊增添了濃郁的教育氛圍，為居住在此的住戶提供了便捷、切實的教育資源。

　　　　　(作者： 齊琳)