日照北大教授花園

 山東海濱城市日照近日因“北大教授花園”成媒體關注焦點，據稱北大有300多名教授在日照購房，開發商證實房價從1999年的1500元漲到了現在的4000元/平方米左右，北大教授購房會有每平米1000元的優惠，保守估計北大教授在日照購房，可獲利1億元以上。

北大教授日照購房斂財過億

山東海濱城市日照因為“教授花園”一下子成為人們矚目的焦點。據報道稱已經有北大300余名教授在日照購房，而日照的房價已從1999年的1200元/平方米漲到4000元/平方米。新民網今日采訪了日照“教授花園”的開發商山海天城建集團相關負責人金先生，核實這一情況。

據金先生介紹，北大教授到日照購房子，并不是集團策劃的，而是1999年的時候北大的十幾位老師在東部沿海地區不斷地考察，想在海邊找適合居住的地方，較后選擇了日照，因為很喜歡日照的環境。于是他們委托山海天幫助建房。這個項目開始之后引起了北大校專業的注意，并到日照考察，促成了山海天集團和北大燕園社區服務的合作，北大那邊負責組織教師考察看房，而山海天負責建設和物業管理。

金先生證實了1999年是房價在1500元/平方米左右，一期有十幾名教授購房，而二期2000年底開始，到2002年也有70多名教授購房，到2003年三期的時候房價上漲為每平方米2000元，現在房價在4000元/平方米左右，目前一共有300多戶教授在日照購房。由于現在房價上漲，北大教授購房會有每平米1000元的優惠。給出如此大幅度的優惠，就是為了吸引更多教授購房居住。

按照核實的情況計算，1999年到2002年有80多名教授購房，按每處房產200平方米計算，現在已經升值為80*200*（4000-1500）=4000萬，而2003年以后房價上漲，北大教授陸續購房的價格為2000元/平方米-3000元/平方米之間，這期間有220名教授購房，計算平均獲利220*200*（4000-2500）=6600萬，保守估計北大教授在日照購房，可獲利1億元以上。

有沒有什么措施阻止教授購房后再轉手賣掉？金先生說當初購房的時候雙方已經說明，如果教授的房子想賣掉，就按照購房時的市場價賣給山海天集團。但是并沒有在這方面有什么協議限制，雙方建立在互相信任的基礎上。金先生說教授來購房都是看中這里的環境要來居住，目前為止還沒有一個教授提出要退房。

金先生說現在在“教授花園”購房的不僅有北大教授，還有山西大學、中國政法大學、清華大學、中國人民大學、上海交通大學和復旦大學的老師，其他學校的教授也享有一定幅度的優惠，但沒有北大教授優惠幅度那么大。由于教授花園的建設，直接推動了日照大學城的發展，現在已經有曲阜師范大學、濟寧醫學院、泰安水利職業學院、山東體育大學、山東外國語職業學院等7所大學進入大學城。

　　　　　(作者：董克科)