旅游地購房廣告

35歲的天津市民曾源利從事汽車銷售工作，因為工作關系他每年都要陪同客戶到九寨溝旅游，應了張藝謀那句話：“成都，一座來了就不想離開的城市”，兩年下來他陸續在成都購了三套商品房。對周圍朋友說他“炒房”，曾源利很不贊同，他說炒房是要轉賣的，而自己是看中成都的休閑旅游特性，購房宜居宜租，將來老了還可以當作“存錢罐”。

曾源利的想法對很多選擇旅游地購房的人來說很具代表性，近年來隨著生活水平的提高，越來越多的人在購購套住房滿足居住需求后，把投資保值的目光轉向了購房，特別是有陽光海景或是山清水秀的旅游勝地，更是成為了購房的熱門之選。

宜居又宜租

說到云南，說到麗江，讓人不由自主就會聯想到熱鬧的潑水節，還有“一米陽光”的神奇秀麗，北京姑娘肖珊珊就出人意料地沒有把房子購在自己工作生活的城市，而是直奔麗江購了一套房子。

面對親朋好友的不解，肖珊珊解釋說：“我每個月不到5000元的收入，如果在北京購房，每個月交完月供后，再加上較基本的日常支出，就成了不折不扣的月光族，生活質量無疑會受到很大的影響，而我在麗江購房，同樣的頭付款可以購到面積大出一倍的房子，而且每個月的月供只要1000元左右，和出租的收入基本持平，這樣我在北京只要租個房子，剩下的收入還是可以供我快樂地逛街、看電影和適時外出旅游。”

肖珊珊較后總結說，人的眼光要放長遠一點，可能自己的做法是有些另類，但是對以后的生活她很有信心，麗江的房子現在是遠不如北京、上海值錢，但從長遠看升值效應是可以得到確保的。她早就樂觀地計劃好了，將來等退休了，她就可以和老伴到麗江享受年輕時的投資成果。

當然，像肖珊珊這樣直接把人生套房子就購在異地的還是少數，更多的人是在滿足自己本地的居住需求后，才在旅游地投入資金購房的。在成都青城山從事房產銷售工作的顧小姐每年都業績驕人，她接待的多數是從江西、東北、河北等地來的“老年購房團”。

據顧小姐介紹，青城山是全國的道教名山，幽靜宜人、具備深厚的文化底蘊不說，光是這滿山青翠，那么高的空氣負離子含量就比多少肺病哮喘良藥、大功率空調都管用，很多老人慢性支氣管炎、肺燥體弱的老毛病一到青城山住個半年就調養喜人。她所在的公司連續推出三期小戶型樓盤，均價2800元左右，都是剛開盤就被一空。

不怕短期貶值

已經在旅游地購房或準備購房的受訪者中，記者發現他們有兩個共同點。頭先，他們不少是離退休人員，經濟基礎良好，兒女也開始成家立業，他們無所牽掛，希望提高生活質量。二是購房者在旅游地多數選擇小戶型，總房價在20萬元至30萬元間居多，性價比較高，承擔起來不算吃力。

一位從廣西前來成都都江堰景區購房的周先生說：“現在交通方便多了，從南寧飛到成都只要一個半公里，下了飛機直接坐個旅游班車到都江堰，一個公里就到我的新家了，通訊聯系還有資金劃卡也很便利，平日出租時我只用通過電話和銀行卡就可以和物業公司或是房客交接得很清楚。”

當然，投資民用性房產風險小是吸引旅游地購房興盛的重要原因。幾年前就嘗試在桂林購房的蔡先生說：“旅游城市的居民住宅存在巨大的潛力，起碼人們短期內不用擔心貶值。我2003年購購桂林某高校附近的一個小區，每平方米只花了1600元，而現在已經慢慢升值到近3000元了。”

專家指點旅游地購房

不過和大多數新生事物一樣，人們在享受旅游地購房樂趣的同時，也難免會遭遇煩心事。在海南三亞購房的成都市民全樺說：“當時購房太注重什么海景的廣告宣傳了，時間又太匆忙，沒有考察開發商的資質，結果呢，到后來不但交房的時間一拖再拖，到現在房產證、國土證都沒有辦下來，耗費了我太多時間精力和。”

中國建設銀行個人理財顧問趙小玲提醒，旅游地購房者選擇時，較好請律師同行，認真考察住房質量、推敲購房合同，還可委托當地的朋友代為察看，了解樓盤的開發狀況、信譽程度。在異地購房，城市的經濟、人口消費、人流量、人均可支配收入等若干要素均不可忽視。如果當地政府對城市、景區的未來有長遠的建設規劃，并能夠保持持續的旅游熱度，房產價格將會上揚，反之投資風險較大。