合同上明明約定，購房附固定裝修，為何原房東還要私自拆走空調、油煙機？昨天，杭州市上城區人民法院受理了一起關于春江花月房屋購賣合同的糾紛案。

陳美娟(化名)，四季青的個體工商戶，本案的被告，也是涉案房屋的原房東。坐在對面的是目前房屋的產權所有人張先生。為了厘清20萬元的裝修款該由誰承擔，雙方四度上庭。

2008年10月30日，陳美娟與張先生簽署《杭州市房屋轉讓合同》及一份《補充協議》。依照合同約定，張先生以385萬元購購陳美娟名下位于春江花月的一套住房，該購購價包括：地下車庫一個、物業維修基金、可視門鈴、窗簾、燈飾及固定裝修。雙方還規定，如陳美娟逾期交房，將作出38.5萬元的違約金賠償。

2008年11月12日，雙方辦完產權過戶手續。張先生要求入住新房。但陳美娟表示，對方還需另外支付20萬元的裝修費。陳美娟的理由是：地面、墻面、門窗及無法移動的與墻面連接的設施才屬于“固定裝修”，像空調、油煙機等電器屬于移動物品，不算打包出售范疇。

為此，雙方發生過多次爭執。其間，張先生還發現，每次去看新房，里面都會少了一點家具。空調、油煙機、煤氣灶、衛浴設備……開始一點點不翼而飛。他說，在詢問了小區保安后才知道，這些東西已被陳美娟一點點私自拆走。為此，張先生一怒之下將陳美娟告上法庭。

截至開庭前夕，由于雙方尚未完成物業交割，張先生以逾期交房造成違約為由向法庭提起訴訟。他向法庭要求陳美娟賠償違約金38.5萬元及裝修損壞費8萬元。

其中，所謂的裝修損壞費就是指陳美娟自行拆除裝修設施所造成的損失。此案擇日宣判。

(作者：林軼潔 尚法)