開發商更改規劃 小學變成住宅樓

據青年城小區的業主介紹，在04年7月小區期業主入住的時候，開發商已有更改小區規劃的意思，希望與業主討論這一問題，到二期業主入住時，開發商再次提出更改規劃問題，并承諾可以為小區業主建幼兒園。由于業主堅決反對較后還是沒有達成共識。

2005年1月，開發商在會所羽毛球館做出更改小區規劃的公示，從規劃上看出，原來的足球場被改為足球練習場，規劃中的小學則被改為兩棟住宅樓。

《北京市城市規劃公示管理暫行辦法》規定：公示的組織者負責收集公示意見，每一戶和每一單位享有一投票權。個人意見應簽署姓名。公示的時間不得少于15個工作日。

開發商收集意見耍“花招”

身為律師的業主譚先生告訴記者，更改規劃需要得到2/3業主的同意或棄權公示即可獲得批準，開發商恰恰在此做了手腳。1月29日，業主們在售樓處參加了一個名為“北京青年城小區建設、提升品質征求意見活動”，組織者還為業主準備了春節禮物。在調查表的多個問題中間夾著這樣一個問題，“學校調整后，將原小學操場改為敞開式公共綠地和足球練習場，您同意嗎？”較后是業主簽名。其實這兩項內容才是開發商真正想要的內容，而很多到場業主根本不知道開發商正在醞釀取消小學并再蓋兩棟塔樓。

幾位頭腦清醒的業主將此事告訴了在場的業主，幾位業主立即將禮品交還的開發商并索回了有自己簽名的表格。

維權開始：

讓更多的業主參與維權

據業主譚先生介紹，相關法律規定，有2/3業主的同意或棄權即可通過開發商的變更申請，所以我們的目標是讓超過1/3的業主在反對變更規劃的方案上簽名。由于開發商的公示時間是1月28日到2月20日，恰逢2月9日的春節很多業主回家或外出，我們必須在短時間內獲得更多業主的支持。

另據業主陳先生介紹，他們能在短時間里聚集了多位業主其實也做了很多工作。頭先是在網上發布信息和照片，告知廣大業主開發商變更規劃的信息。很快便有十幾社區網友響應，形成了維權核心小組。

接下來就是十幾個人的個人宣傳，通過各種渠道告知鄰居、朋友，很快維權團隊已經擴大到了50人左右。此時維權小組進行了分工，每個樓找出專人負責，挨門告知每一戶業主的現狀。

為了讓更多的人參與維權，他們還找了一位同為業主的退休老大爺，利用白天下樓溜彎的機會向社區里的老年人宣傳，邀請他們加入維權隊伍。

業主說法

我們要用法律的手段維權

在1月3日青年城小區的維權活動上，一位業主介紹，開發商按照法律進行了公示，我們業主也要通過法律的手段進行維權，我們頭先要收集到超過1/3業主反對更改規劃的簽名，再把這些簽名到北京市規劃委員會和朝陽區規劃委員會。然后給開發商。只要我們以法律為途徑、政府部門為依托，這次維權活動就一定能勝利。

我們業主不信任開發商

小區業主張先生告訴記者，開發商一直和業主代表非常友好的溝通更改規劃的事情，也希望業主們拿出他們能夠接受的更改方案。但通過青年城小區前幾次的發生問題的解決情況來看，我們業主現在對開發商的信任度非常非常低，我擔心我們同意更改規劃后，開發商會不會按照開始承諾的方案去改，我們也擔心開發商到北京市規劃委的方案和給我們業主看到的方案是不是一樣的？

維權宣言

我們青年城小區業主堅決反對開發商更改規劃！

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！