余杭一小區的業主楊某將轎車停放在其租用的車庫內，但沒鎖門，結果當晚轎車被盜，楊某認為轎車被盜和小區秩序維護員沒有盡到管理義務有關，就將物業公司告上法庭。日前，浙江省杭州市余杭區法院做出判決，業主車輛被偷，物業必須賠償業主10%的損失費。
　　楊某居住在余杭區天都花園小區，向物業公司交納了終身物業費5080元，楊某在小區里租了一個車庫用于晚上停放自己的雅閣轎車。2005年12月25日，楊某將車停在了車庫內，但沒有鎖上車庫的門。當晚，戎成武與其同伙竄入天都花園，偷走了這輛車，后來又把車子銷贓了。經公安機關委托鑒定，該車價值18萬多元。
　　2006年10月9日，戎成武等人因犯盜竊罪等罪行被寧波市中級人民法院判處無期徒刑等刑期，楊某的雅閣汽車未能被追回。戎成武也證實在天都花園盜車的十幾時辰過程中，沒有碰到過小區的秩序維護員，小區的門口也沒有阻擋汽車出入的欄桿。楊某認為，車輛的失竊與天都物業公司的秩序維護員未盡管理義務有直接的關系，天都物業公司應當承擔賠償責任。
　　經審理法院認為，楊某的車輛在天都花園內被盜，根據盜竊人的陳述可以證實天都物業公司在夜間疏于管理、秩序維護員人員在夜間未能勤勉盡職等情形，而且天都物業公司也沒能提供案發當日小區出入口車輛、人員進出及門崗執勤的書面記錄，可見天都物業公司提供的物業管理服務確有瑕疵，其對楊某的車輛被偷存在一定的過錯，應當承擔與其過錯相適應的賠償責任。故判決被告天都物業公司賠償楊某經濟損失1.8萬元，即約占訴訟請求的10%。

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