風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)過高的農(nóng)商行很可能會(huì)“貪小便宜吃大虧”。昨日，本報(bào)少有報(bào)道的《農(nóng)商行被指房貸優(yōu)惠門檻太苛刻》激起了眾多農(nóng)商行房貸客戶的共鳴，眾多讀者紛紛致電本報(bào)稱將考慮集體轉(zhuǎn)按揭。

“鑒于農(nóng)商行的苛刻條件，我們小區(qū)很多在6月30日前拿不到房本享受不了7折貸款優(yōu)惠的客戶，準(zhǔn)備"用腳投票"：只要房本一下來，就將貸款搬家。”家住通州的市民李女士氣憤地表示。而記者在多家網(wǎng)站的論壇中也發(fā)現(xiàn)，很多與昨日張先生同樣遭遇的網(wǎng)民也呼吁集體轉(zhuǎn)按揭。

“我也是受害者之一，天天打電話給他們，沒用。也不自己生氣了，準(zhǔn)備集體轉(zhuǎn)按揭。”網(wǎng)友留言稱，要聯(lián)合所有6月30日前拿不到房本的貸款者“集體遠(yuǎn)離農(nóng)商行”。

在獲悉上述消息后，農(nóng)商行總行相關(guān)人士昨日在接受本報(bào)記者采訪時(shí)透露，正在對(duì)貸款密集的新樓盤進(jìn)行調(diào)研，不排除彈性調(diào)整政策。

“制定這樣的細(xì)則，是從銀行風(fēng)險(xiǎn)控制角度出發(fā)的。”上述人士表示，央行此前在規(guī)定是否給存量房客戶提供貸款優(yōu)惠時(shí)，明確表示各銀行應(yīng)按照自身風(fēng)險(xiǎn)防控標(biāo)準(zhǔn)開展業(yè)務(wù)，“如果客戶房產(chǎn)證手續(xù)沒有辦完，就等于這套房子的抵押貸款登記沒有做完，銀行給這部分客戶提供貸款優(yōu)惠，將存在很大風(fēng)險(xiǎn)。”他同時(shí)表示，針對(duì)制定6月30日前不申請(qǐng)房貸優(yōu)惠就視為自動(dòng)放棄這一條款，是因?yàn)榇蛘壅哂绊懙姐y行利潤(rùn)，各家銀行都不可能無限期地受理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，因此必須制定一個(gè)期限。

“我了解的一般情況是，開發(fā)商在交房后180天內(nèi)向客戶發(fā)房本，雙方另有約定的除外。很多開發(fā)商都和客戶另有約定，有的是360天，有的是720天。”顯然，對(duì)于很多新房短期內(nèi)拿不到房本一事，該人士也是知曉的，只不過在出臺(tái)政策時(shí)有意忽略了。

由于下發(fā)細(xì)則后就趕上春節(jié)，農(nóng)商行仍在觀望此次政策對(duì)客戶和市場(chǎng)的反饋。不過，該人士明確表示：“在充分對(duì)事件各環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)研后，不排除有可能調(diào)整政策，對(duì)沒有房本的客戶提供彈性辦理期限。”

“各銀行對(duì)風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)知水平不同，希望客戶理解。如果一定要轉(zhuǎn)按揭，農(nóng)商行將全力幫辦。”該人士較后稱。

對(duì)于讀者提到的集體轉(zhuǎn)按揭，可以辦理業(yè)務(wù)的3家銀行均表示，如果客戶拿到房本時(shí)，央行和各銀行對(duì)房貸優(yōu)惠細(xì)則規(guī)定沒有變化，客戶可通過轉(zhuǎn)按揭實(shí)現(xiàn)在其他行享受7折的優(yōu)惠待遇。

“但這樣做也有風(fēng)險(xiǎn)。”招行東直門支行信貸部相關(guān)人士指出，辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)并不輕松，而且按揭轉(zhuǎn)完后，客戶還要保證3年內(nèi)不提前還款，否則須交一筆違約金。

(作者：崔呂萍)

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