較近一段時(shí)間，關(guān)于房貸利率七折優(yōu)惠將取消的傳聞在坊間廣泛流傳，這引發(fā)了市民的高度關(guān)注。那么對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，即將到來(lái)的房貸變數(shù)下該如何理財(cái)呢？

專家分析，一旦政策出現(xiàn)變化，消費(fèi)者可以從三方面考慮:頭先盡量選擇公積金貸款。如果公積金貸款額度不夠，應(yīng)盡量選擇組合貸款，這樣可以在一定程度上抵御風(fēng)險(xiǎn)。目前公積金貸款的利率在3.87%，月供額也較低，比七折優(yōu)惠的商品房貸每月還低，而且現(xiàn)在只要夫妻雙方月繳公積金540元以上，都可以享受80萬(wàn)元的較高貸款額。

其次，盡量在優(yōu)惠截止前成交，在目前銀行出示的合同中，提及貸款的內(nèi)容描述是：“本合同項(xiàng)下的貸款利率為月利率，執(zhí)行浮動(dòng)利率，即在基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)30%，該利率自起息日起至貸款本息全部?jī)斍逯罩挂罁?jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述下調(diào)幅度，在本合同約定的每個(gè)利率調(diào)整日調(diào)整一次。”從這當(dāng)中可以看出，這七折利率的優(yōu)惠即使取消，在已經(jīng)成交的合同中，以后也僅修改基準(zhǔn)利率，這樣即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)輕微下跌，利率的優(yōu)惠也已經(jīng)可以彌補(bǔ)，所以建議消費(fèi)者近期若有看中的房源，可以考慮出手。

再則購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量體裁衣。其中，等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款的人群；而等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢，占用資金時(shí)間較長(zhǎng)，但對(duì)于精通投資的人來(lái)說(shuō)不失為一個(gè)好選擇。(尹勁勁 俞萍麗)

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