本報訊 北京開發商以率吸引客戶作為其營銷的情況不是鳳毛麟角，記者登錄某專業房地產網站時發現，在其房地產頭頁的某條廣告里公然出現“11%高樓盤”的字樣。

國家信息一位專家告訴記者，一些開發商在產權商鋪廣告里故意夸大率，使購房者短期無法實現。他表示，開發商的這類行為有不正當行業競爭的嫌疑。

“目前其他行業很少公開宣稱率，而房地產行業這種對高率的承諾則會影響投資者對其他行業的投資判斷，這對別的行業來說是不公平的。”

去年年底北京市工商局規定，房地產廣告中不得出現融資或變相融資的內容，也不得含有升值或的承諾。

律師提示

北京市德勤律師事務所律師徐晨笛表示，他已經代理了好幾起購房者起訴開發商承諾未兌現的訴訟案件，主要是開發商在銷售過程中故意夸大率，導致在一定周期內無法實現。對于大多數理性的投資者，安全無疑是考慮的頭要條件。他告誡急于求成的投資者，在涉足投資項目之前，要充分考慮開發商和擔保方的資質和實力。在進行產權投資理財前，投資者可以考察以下幾個方面：一、投資收益率是否經得起推敲。二、投資者的收益是否在合同中有明確而具體的體現，從而得到有效的法律保障。三、收回投資的渠道是否穩妥、暢通。四、如有擔保，是否在合同中有明確的約定，擔保的方式是否合法、有效。　　　　　

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