認購協議

　　11月25日上午，在海口市龍華區濱涯村“東林小區”30多名外地購房者將海瑞路的東林小區售樓處圍了個水泄不通。據購房者范先生介紹，去年12月份他與海南東林科技開發有限公司簽訂了“東林小區”房屋認購書，協約上明確規定單價4218元每平米，但是今年開盤之際，開發商卻單方撕毀協議，將購房價提升到6500元每平米，比原價提高了36%。

　　開盤之際開發商撕毀合約單方提價36%
　　
　　據購房者李先生人介紹，他們30多位購房者大多來自吉林、山西、河南等地，去年11月至12月期間，與海南東林科技開發有限公司簽訂了“東林小區”房屋認購書，并交納了一萬到三萬元不等的認購定金，認購書上明確規定開發商在《預售許可證書》簽發之后三日內，通知購房者簽訂《商品房購賣合同書》，倘若購房者逾期簽訂，將不退還訂金。

　　“東林科技開發有限公司在今年11月1日就已經拿到了《預售許可證書》，而他們卻在11月底才對我們通知開盤，不僅違約在先，還提出了漲價的無禮要求。”李先生說。

來自山西的范老先生拿著認購書告訴記者，因為海南的氣候比較好，他當時訂購的是一套43.4平方米的房子用來養老，認購書上的單價是4218元/平方米，而且在簽約時被開發商告知在樓盤預售許可證辦下來后就可以簽購房合同，但等到今年11月該樓盤開始銷售時，開發商仍沒有給他任何消息，當他匆匆從內地趕到海口，找到開放商要求簽購房合同時卻遭到對方的拒絕。開發商告訴他，房子已經漲到6500元/平方米，比原價提高了36%，不能再按認購書的價格銷售，并聲稱要么接受現在的房價，要么得到雙倍定金的違約金。

　　開發商：房價可以談，但還得漲一千

　　在與開發商的周旋未果的情況下，30日早上，范先生等三十余名購房者來到了海口市住建局尋求幫助，在海口市住建局的介入下，海南東林科技開發有限公司的代表田副總表示，現在房價可以坐下來談，但必須在原來的基礎上每平方米必須要上漲一千元，此舉遭到了眾多購房者的一致反對，在協商未果的情況下，開發商承諾明天早上11點之前給與答復。

　　“一年前在海口4000元每平方米可購的樓盤很多，如果及早通知我們，我們可以盡早以比較優惠的價格購進別的樓盤的房產，也不至于等到現在沒有能力再購現在價格的房產，我們的損失誰來管？”購房者洪先生說。

　　“這明明就是一種商業欺詐，開發商拿著我們的定金蓋好了房子，到頭來卻是這樣霸王銷售，如何負擔的起，今年我都快七十了，之前的房價已經花去了我所有的積蓄，就憑我的那點養老金又怎么能付得起那附加的房價呢？”范老先生拉著記者的手顫抖的說道。

　　由于業主們群情激奮，而開發商也沒有對自身行為做實質性的解釋，協商場面一度出現混亂局面。

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