瓊海商業步行街

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[瓊海-瓊海市區] 瓊海市豪華西路66號

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　　2009瓊海市城市形象推介暨旅游房地產展示會于4月30的在北京召開。這次展示會是由海南省瓊海市委市人民政府主辦，以"萬泉匯博鰲·溫泉水天堂"為主題的瓊海市城市形象推介暨旅游房地產展示會。

　　隨著海南島"國際旅游島"和"大旅游"戰略的提出，瓊海市把以旅游業為龍頭的現代服務業當作支柱產業進行培育發展。同時，此次展示會眾多的瓊海本地項目走近了北京，進行自己形象的展示。

　　記者：各位網友大家！地產中國有幸邀請到了海南黑石置業有限公司的經營部經理蔡葵來為大家聊一下，黑石置業一些項目基本狀況。

　　你好，蔡經理，咱們這邊現在是做的一個商業步行街項目是嗎？

　　蔡葵：對。

　　記者：您聊一下商業步行街現在基本狀況是怎么樣，還有一些銷售情況？

　　蔡葵：你好，主持人，廣大網友大家好！我們商業步行街，我們項目定位就是以街為主軸，然后兩邊做商場品牌店、公停車站、大賣場、住宅這樣一個城市綜合體。

　　我們項目總規劃面積是200畝，其中商業的體量是6萬平，住宅體量是11萬，總的建筑面積大概是17萬平方，這樣的一個項目。

　　記者：您覺得咱們整個綜合體來說，肯定比住宅項目要有一些趨同在里面，你能從咱們整個商業綜合體這邊，和住宅這一些區別，或者是賣點來說，比住宅更有哪些優勢？或者說咱們這次參展的項目大部分都是以旅游地產住宅賣點來推出的，咱們這個步行街有什么樣更大的賣點，或者比住宅項目更具有投資價值的地方，給大家講一講。

　　蔡葵：行，我們這個項目這么說吧，頭先我們這個項目，我們這樣一個定位，因為我們這條路，頭先我們是為政府修路，對這條路的定位我們做了很多的思考，原來我們是做，愛華，豪華一個主干道通車的，就是因為原來瓊海市政府修了一條以萬泉河為云河中路就在我們旁邊是主干道連接豪華、愛華路，因為這樣一個規劃，從而市政府這樣一個規劃跟開發建設城市功能的建設重新的定位，給我們帶來了一次思考。

　　而我們愛海南路跟云河中路是挨在一起的，既然已經有了一個主干道了，通車道了，那么我們這條路還有沒有必要繼續做這樣一個主干道，通車道。這樣一來，我們開發商，然后市政府，還有設計規劃單位，然后都在探討這樣的問題。{$page$}

　　對瓊海市目前來說，旅游地產這一塊，因為它的區位、環境，很多開發商都紛紛做了很多這樣的項目，而內地客戶對我們瓊海市也很認可，很多內地客戶到瓊海來購房，他們必須要有一個具有可以休閑、購物、娛樂這樣一個城市配套。那么，剛好我們這個項目，我們的想法就是做這樣一個商業步行街，說到商業步行街大家都了解，大家都知道它是一個怎么一個東西。

　　我們就是想瓊海目前，或者說以后的城市發展需要這樣一個東西，所以我們來做這樣一個城市綜合體，就是為了旅游、購物、休閑，帶有風情特色這樣一條街。所以我們的優勢，我們的特點也是很明顯，很突出的。對不對？

　　記者：好的，你剛才也講到了，咱們的項目，肯定根植于咱們瓊海一些特色，創造于咱們瓊海特色的商業街，或者是風景街這種商業步行街，肯定會有一定的外來投資客進行投資，或者是進行現在，您覺得咱們投資體現在什么方面，或者投資價值，或者從價格方面來講，有沒有什么優勢之類的？

　　蔡葵：投資價值，投資潛力，這個它肯定有，而且空間很大。這就要說了我們性價比，它有升值空間，有，那么它肯定要有很大的性價比。我們這個商業，這樣的產品在瓊海個，目前也是先進一個。而且我們有區位優勢，萬泉河邊，我們這個區位也是瓊海未來發展一個重要策略的，我們所謂萬泉河中路、南路，現在這一塊還是個處女地，也就是未來瓊海要開發，做拆遷，建設這樣一個區位。

　　那么它的升值空間它是跟著整個城市的性價比走的。現在瓊海整個城市的升值空間大不大，我覺得很大。這次我們來北京，我們很豪邁的跨出這一步，就是因為我們覺得時機已經成熟了，我們有這個底氣來，以前大家都不知道瓊海，就是因為博鰲、萬泉河、環境空氣各個特點，各個優勢擺在那里，它的硬件條件擺在那里，所以這個城市的性價比是很高的。

　　現在整個瓊海屬于瓊海旅游房地產這一塊，還屬于初級階段。那么，在這個階段購物置業，它的空間會很大。這是擺在咱們大家，包括我們消費者、開發商、政府面前一個特點。我們做這樣一個項目，像現在我們的商埠，我們初步一個定位，價格定位，估計商業也就五千元每平方左右。

　　這樣一個物業，未來如果說商業步行街，還有整個瓊海這個區起來了，出來了，包括它的景觀，包括萬泉河邊的整治，包括更多的內地的消費者對瓊海這塊，包括游客，旅游者，置業者對這一塊不斷的認同，以后它的價值可能是一萬，兩萬，甚至三萬，四萬，這就是它的價值所在。這都是現在目前的性價比所在，我個人是這么認為的。

　　記者：那您較后給我們大家，給北京這些投資客，或者是北京的一些消費者，說兩句話吧，總結一下咱們今天的訪談，好吧。

　　蔡葵：感謝咱們地產中國對我們瓊海的關注，讓我們可以面對面的跟我們瓊海的，跟北京的頭都人民做一個直接對話，對我們這一次到北京來，包括其他的項目，我們的項目都有一個共同的心聲，就是我們要告訴北京人民，我們瓊海有很豐富的資源，有很好的特色資源，有很好的未來，所以，我們希望頭都人民更多的去關注瓊海，去關注瓊海的項目，去關注博鰲，去關注萬泉河，去關注我們紅色娘子軍故鄉，然后歡迎大家到瓊海旅游、觀光、置業，謝謝！

　　記者：非常謝謝，謝謝蔡總！
 

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