在這一波海南房地產熱潮中，除了兩個城市三亞和?？?，海南省東部沿線的多個市縣房地產都水漲船高，房價直線上升。面對洶涌而至的購房客和投資熱情，地方主官們是如何考慮和把握的?記者在海南采訪期間，適逢海南省“兩會”召開，近年來房地產發展迅猛的瓊海、文昌及陵水三地書記道出了他們對房地產的看法。

　　瓊海

　　去年即停批房地產項目

　　世人多知道博鰲卻不知瓊海，這是許多瓊海當地人發出的小小埋怨。

　　瓊海市委書記祝春榮說，“海南建設國際旅游島的消息出來之后，各種投資商都蜂擁而至，我現在已經接到了很多這樣的要求。從前兩年開始瓊海市都已經做出了決定，我們不是招商引資，我們是擇商選資，不是說你提一袋子錢就可以在我們瓊海做項目，我們必須選符合我們海南國際旅游島規劃的項目。”

　　從去年第四季度開始，瓊海市已經不再審批單純的房地產項目用地。這比海南省審批項目“兩個暫?！碧崆叭齻€月。

　　祝春榮表示，瓊?，F在主要選擇綜合項目，當然，為了減少業主自己的市場風險和投資擔心，可以在這個項目中間適當的配上一塊房地產用地。

　　文昌

　　海景房排在公共利益后

　　作為距離省會?？谳^近的一個市，海南較東邊的文昌市是的僑鄉，也因文昌衛星發射而聞名于世。

　　文昌市委書記裴成敏表示，海南房地產中較具特色的就是海景房，因為人們向往住到海邊，但是心愿和現實往往是有一段距離，作為海岸線的資源，應該是屬于整個社會的公共資源，是一個長期可持續發展的資源，在房地產的開發過程中，文昌市始終堅持公共設施和大眾化的公共的資源能夠讓大眾進行參與。作為海景房，建設過程中頭先是排在公共資源之后，另外一個，在開發過程中必須始終堅持高品位高質量的開發，不破壞環境。

　　陵水

　　房地產是長期投資資產

　　面積與崇明島一般大小的陵水黎族自治縣，有著不遜于三亞亞龍灣的優美灣區海景，這個縣也是去年海南各地財政增收名，其中，旅游和房地產業居功至偉。

　　陵水縣委書記陳健春說，“曾有過房地產是個一次性產業的說法，對此我不這樣看。” 他認為，作為一個旅游城市，陵水的地產不在地產而是旅游，而且這個地產不能當做一種商品來看，要把地產當做一個資產來投資。資產投資就有很多機會，這無論對各類企業還是政府來說都至關重要，從一開始陵水就把旅游地產當作一個資產投資來看。比如說 地產要交易，那么交易的過程就可以產生政府必須收的稅源，陵水現在規劃的地產有1000多萬平方米，按照現在的價格就可以投入1000多個億。而且，這1000多個億的資產今后會繼續市場去交易，由此會進一步產生各類稅費。所以不能把房地產當作一錘子購賣。

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