一些業內人士表示，這一做法是國土資源部門在全國范圍內頭次提出，一旦得到貫徹實施，并在全國范圍內推廣，將會成為遏止開發商“炒地”風氣的較有效“武器”，并對房地產公司的開發、經營、融資等產生非常大的影響。

　　據一位熟悉海南房地產市場的業內人士介紹，由于土地使用權的轉讓被法律嚴格禁止，房地產公司往往通過股權交易，來改變土地使用權的所有人，這種變相轉讓方式，曾經在海南土地二級市場中屢試不爽，成為開發商“炒地”較主要的方式。

　　中國指數研究院副院長陳晟說，上述政策顯然會是遏止開發商在海南“炒地”的較有效辦法。目前海南土地市場非常熱，據他了解，很多全國性的房地產企業都在海南有拓展新項目的計劃，但２０１０年３月底前海南全省暫停審批出讓房地產用地。因此，目前開發商們更多把目光瞄準土地二級市場。

　　據了解，海南省國土環境資源廳的上述《通知》產生了敲山震虎的作用。

　　“我要跟我們老總提個醒， 的樓市升溫時，趕快開發、趕快銷售。”上海一在海南有開發項目的房地產公司項目經理昨日表示，上述《通知》表明，海南樓市絕不會像現在這樣持續升溫。

　　來自中房指數研究院的數據顯示，海南土地拍賣價格在去年１０月、１２月達到了全年的較高水平，每平方米超過４０００元。而在整個去年上半年，當地的土地拍賣價格維持在每平方米２０００元左右的水平。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！