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貪小便宜將來會吃虧購入“假予房產”要當心

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1639 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在國家不斷出臺二手房交易稅收政策之下，假予這種能逃稅的房產予方式，開始被房產中介“開發”出來，并積極向客戶推介。但稅務人員提醒購房者，再次出售這種房源將繳納更多的稅金。
１５日上午，記者在省城多家房產中介掛牌賣房。幾乎每家房產中介都向記者推薦，在轉讓這個房齡不足５年的房子時，為了能少交稅，較好辦理假予。
在××家園和平路分部，一位工作人員直接告訴記者：“辦理予吧，能少交一萬四五千元的稅呢。”據這位工作人員介紹，記者出讓該房產需要繳納營業稅和個人所得稅，按３０萬元房價計算，賣房人要繳納１．９６５萬元的稅，而購房人則要繳納房價１．５％的契稅４５００元。通過辦理假予，賣房人不用繳納任何稅金，購房人需要繳納房價３％的契稅０．９萬元。按照中介設定的假予程序，這０．９萬元的契稅由購賣房雙方各承擔４５００元。這樣一套房子賣出后就可以節省稅費１．５萬元左右。
一家位于老東門附近的某房產中介負責人告訴記者，辦理假予手續很簡單，中介公司可以全程。
濟南市地稅局有關人士告訴記者，假予行為是不受稅法保護的行為。“沒有任何好處的購房人較好不要配合賣房人搞假予，購房人通過予方式獲得的房產再次出售時，稅務機關將嚴格按照稅法規定據實征收個人所得稅，購房人此時將繳納更多的稅金，得不償失。”專業人士提醒廣大購房者。

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