▲保安手上的表決票已被填好。　　本報實習生 張沫 攝

12月16日到23日是朝陽區遠洋天地家園小區召開業主大會的日子。在這次大會中，業主將以書面形式對“是否啟動物業公司招標程序”等問題進行表決。

19日，多名業主稱，有物業公司員工拿著與業委會一樣的表決票讓業主簽字。其中一部分表決票物業公司員工已代替業主填好，只要求業主簽字。

　　物業代業主填表決票

昨天中午，遠洋天地家園52號樓下的地下車庫入口處，保安小陳手拿一個夾子，上面放著數十張“業主大會會議表決票”。小陳不時請求過往業主在表決票上簽字。

記者看到，小陳手中的表決票除了需要業主簽字的地方外，都已提前填好，其中對于“是否按市建委相關規定由業主投票表決，并報相關部門審核后支取專項維修資金”和“表決依法啟動物業公司招標程序”兩欄中，畫的為“不同意”；對于“您對現有物業公司的評價”一欄中，畫的為及格（只有兩個選項，及格和不及格）。在這數十張表決票中，只有少數幾張沒有填寫，其余都填寫了相同的內容。

小陳說，這是19日保安隊長給他的。給他時，還告訴他如何填寫，但許多業主都不同意在上面簽字。“本來只有20多張的量，后來增加到60張！”小陳抱怨“任務量”增大了。當天，多名保安拿著表決票讓過往業主簽字。

家住56號樓的方先生說，物業公司一名工作人員進入他家，拿著表決票讓他填寫。“業主大會的表決票都是由業委會的志愿者發放的，物業的人怎么也拿來同樣的表決票呢？”方先生說，他拒絕填寫此票。

表決票影響物業命運

業委會秘書李宏利說，19日晚，他們接到舉報，說物業工作人員在發表決票，有些票上的內容已被填寫，只要求業主簽字。當晚10點，業委會印出緊急通知，稱有人冒用業委會名義，發放偽制業主大會表決票，提醒業主注意。

李宏利說，遠洋天地家園小區的物業公司是業主收房時就入駐的前期物業，已存在5年，但業委會并未與其簽聘用書。此次業主大會表決票中的“依法啟動物業公司招標程序”一項，可能直接影響到物業的去留。如果超過一定的人數同意依法啟動物業公司招標程序，業主們就有可能選擇新的物業公司。

66號樓的業主陳女士在“依法啟動物業公司招標程序”一項選擇的是“同意”。她說，一名物業公司員工勸她更改，“不然小區會在長時間內沒有物業管理。”

物業指有人操縱大會

昨天下午兩點，記者找到遠洋天地物業管理客服部經理，對方拒絕接受采訪。

在物業辦公室外，張貼著一張《關于遠洋天地物管收取業主大會會議表決票的說明》，落款為遠洋天地物管，并蓋有公章，時間為12月20日。《說明》稱，這次表決有影響物業公司命運的議題，但“許多小區業主反映大會的組織者及調查人員帶有明顯的導向性”，“更有些調查人員已將調查內容按某些授意填好，只讓業主簽字”。為此，“物管不能坐而視之了！”19日下午，物管工作人員開始拿著業委會的調查函（業主稱就是表決票）進入業主家中，“客觀地反映民意”。

對此，李宏利稱，業委會下發的所有表決票都是由業主自行填寫的。如果物業對此表示懷疑，他們愿配合物業調查此事。

社區活動專家舒可心說，業主大會的表決票應由業委會制作，不加蓋業委會公章的表決票是無效的。物業在業主大會期間應當回避，或只起協助的作用，他們所制作的表決票都不具有法律效力。

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