三亞部分地段月房租過萬

　　一手房交易市場冷清，房屋租賃市場火爆，房租與去年同期相比漲幅達30%-50%

　　3房1廳月租少于3000元的少之又少，單間少于1000元的幾乎絕跡，三亞灣一套90平米的房子，月租報價1萬1，大有趕超當前房價的趨勢。5日，記者走訪獲悉，和冷清的一手房交易市場相比，三亞房屋租賃市場開始火爆，房租與去年同期相比漲幅達到30%-50%。

　　2房1廳月租3000

　　大學畢業生租房難

　　“房租跟坐火箭一般?！边B日來王先生走訪了三亞多家房屋租賃中介公司后發出了這樣的感慨。他想找一套3房1廳的房子，但租金少于3000元的房子少之又少，而去年的這個時候，2000至2200元便能租到一套。

　　確如王先生所言，記者連日來對三亞房屋租賃市場進行調查發現，租金漲了。打開三亞房屋出租網，無論是單間還是套間，少于1000元的房子幾乎絕跡。

　　一則名為“超級實惠”的出租信息引起了記者的注意。所出租的房子位于金雞嶺鳳航大廈，1室1廳面積60平米，要價6000元每月。

　　大東海、三亞灣一線的部分房租甚至突破了萬元。三亞灣蘭海3期一套3房1廳的房子，租金便達到1萬元;三亞灣藍色海岸一套面積127平米的房子，租金高達1.3萬元;河東區部分別墅租金超過了2萬元，租金接近或超過了三亞商品房銷售均價。

　　記者了解到，一套2室1廳或2廳面積在70—90平米的房子，每月的租金在2600元至5000元不等，價格普遍在3000元左右;而3房1廳的房子租金普遍在3500元左右。

　　在外貿路，這里聚集了8家房產中介。記者通過走訪獲悉，今年以來，特別是5月份以后，房屋租金出現了較大幅度上漲，目前相比去年同期上漲了30%-50%。其中2室1廳的房屋租金上漲較多。

　　“這段時間有許多學生過來詢問房租的價格?！比齺啚陈芬坏禺a公司置業顧問林小姐說，購房人少了，租房人卻多了，其中大多數是大學畢業生。

　　三亞學院的小李這幾天也在為租房的事奔波著。他是外地人，眼看就要畢業了，學校也不能再住下去。想在三亞找份工作，可是房租讓他有些不能接受。他說，小單間也開價1000元，至少都要800元，這讓剛剛走出學校的畢業生很難接受。

　　對此，不少學生在解決住的問題時，考慮到城中村合租，待收入改善后再單租。

　　售租呈冰火兩重天

　　租賃成中介救命草

　　今年5月份，三亞商品房總簽約套數316套，這一數據比起今年一季度可謂天壤之別，況且一手商品房成交數量仍在繼續走低。

　　記者從三亞市新建商品房網上備案系統查詢到，截至6月24日下午2點34分，6月份三亞一手房交易簽約套數為111 套，簽約面積為15294平方米，簽約平均價格為每平方米18242元。預計三亞6月份一手房交易量的簽約套數將持續走低。

　　相對于低迷的樓市，房屋租賃價格卻持續走高。對此，有業內人士表示，國家宏觀調控出臺后，目前的商品房市場相對低迷。許多購房者選擇觀望，而開發商仍不愿降價，這給中介商帶來了極大的考驗。中介公司的商品房業務幾乎停滯，所以他們把希望寄托在房屋出租上，房屋租賃成了中介商的救命草，價格走高是預料中的事情，況且這也符合出租房業主的利益。

　　對此，三亞市房產協會負責人在接受記者采訪時表示，目前三亞房屋租賃價格走高的主要原因還是需求拉動。這樣的需求來自3方面：一是旅游度假的游客，二是前來長期療養的老人，三是在本地就業的人，包括大學畢業生。

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