人們在買房的時候對樓層問題一直都十分關注，在高層住宅中，有些樓層是不受大家歡迎的，例如高層和底層。

一、購買高層面臨的問題

提到高層，很多人都會有“畏懼心理”，這很大程度是因為住在高層既怕遇火又怕遇水!如果發生火災，熱氣和火一般往上升，樓層越高逃生的困難就越大;高層還有水壓不足的問題，尤其是頂層還會涉及到滲水、漏水，冬冷夏熱等問題，如果購房者要選擇購買，需注意屋頂的隔熱防水性能是否良好以及配套消防設施是否完備。

二、購買中間層面臨的問題

一般來說，一棟樓好樓層往往位于中高層，但其實中高層對電梯的依賴性大，一旦電梯發生事故停止運行，對于一些年紀較大或者行動不便的人來說，出行也會變得極為麻煩。因此購房者選購的時候應注意開發商的口碑、房屋質量、物業服務水平等，保證出現問題能及時獲得解決。

三、購房底層需面臨的問題

選擇的樓層過低尤其是底層房屋，購房者主要面臨的問題包括：采光條件差、噪音問題多、濕度大、蚊蟲多、污染嚴重等等。針對這些問題購房者可以通過三個方面進行規避：
針對噪音問題：外部盡可能避免靠近出入口、地下車庫出入口、小區內部娛樂區、交通主干道，內部注意墻體和門窗的隔音效果。

針對潮濕問題：選擇底下有架空層的樓棟;地面裝修宜地磚不宜地板。

針對采光問題：挑選棟距較大的住宅小區;爭取主采光面為正南向。

四、買房樓層究竟怎么選?

其實每個樓層都有利弊，沒有好與壞，購房者還是應該根據實際情況來做出有利自己的選擇，簡單的說可以從三個角度來看自己適合哪一層：

(1)看家庭成員組成

年輕人(單身或夫妻)可以選擇通風采光條件優、私密性好的高層，需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響;有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合;普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。

(2)看經濟條件

一般而言，一棟樓的頂層和底層價格稍低，如果家庭條件稍差，為了避免過大的經濟壓力，可以選擇這兩個樓層。

(3)看周邊環境

周邊環境對不同樓層的影響也大不相同，一般來說，越往低層受到周邊環境的影響越大，如果小區內的環境復雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上，但選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設施等。

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