當前，海南已經進入自貿港時代，自貿港建設 緊缺的是人才，而解決人才問題，首先是人才愿意來，愿意來的前提是解決他們的后顧之憂。這其中一項后顧之憂就是住房。那么，針對各類人才，在住房方面海南有哪些政策？在這里，特就此進行解讀。

這些人才享受住房租賃補貼和購房補貼

2018年5月13日為界定發放對象主要依據

住房租賃補貼和購房補貼發放對象為2018年5月13日后引進的50歲以下拔尖人才和其他類高層次人才（急需緊缺的可適當放寬年齡限制），40歲以下全日制碩士畢業生，35歲以下全日制本科畢業生和具有中級專業技術職稱的人才。海南省普通高等學校2018年及以后全日制應屆畢業生參照執行。

住房租賃補貼每季度集中受理和發放一次

住房租賃補貼累計發放不超過36個月，每季度集中受理和發放一次。補貼指導標準為：拔尖人才5000元/月，其他類高層次人才（含急需緊缺的技術技能人才）3000元/月，碩士畢業生或具有中級專業技術職稱的人才2000元/月，本科畢業生1500元/月。

購房補貼每年集中受理和發放一次

購房補貼累計發放不超過3年，每年集中受理和發放一次。補貼指導標準為：拔尖人才6萬元/年，其他類高層次人才（含急需緊缺的技術技能人才）3.6萬元/年，碩士畢業生或具有中級專業技術職稱的人才2.4萬元/年，本科畢業生1.8萬元/年。已領取購房補貼的，不再發放住房租賃補貼。領取購房補貼前，已領取住房租賃補貼的，應扣除已領取的住房租賃補貼。

這三類高層次人才可享受免租金住房

引進的大師級、杰出、領軍人才可申請人才公寓

海南省住房和城鄉建設廳、海南省財政廳、海南省人力資源和社會保障廳聯合發布的《關于實施引進人才住房保障有關問題的通知》指出，引進的大師級人才、杰出人才、領軍人才申請人才公寓的，按照屬地原則，由人才向市縣政府指定部門申請。在人才公寓建成交付使用前，由市縣政府指定部門按相應面積標準向上述三類高層次人才提供免租金的住房。

可申請200平方米 全職工作滿8年將可無償獲贈

人才公寓面向2018年5月13日后引進的大師級人才、杰出人才、領軍人才供應，每人限供一套。面積標準為：大師級人才一般不超過200平方米（套型建筑面積，下同），杰出人才一般不超過180平方米，領軍人才一般不超過150平方米。人才公寓8年免收租金，人才全職工作滿5年由政府無償贈與80%產權，滿8年無償贈與100%產權。

須在人才引進之日起5年內申請領取完畢

人才公寓、住房租賃補貼和購房補貼的保障對象范圍為2018年5月13日后新引進的符合條件的人才。人才引進時間以2018年5月13日后 次繳納個人所得稅或社會保險時間為準。人才在引進時的實際年齡（周歲）符合申請住房租賃補貼或購房補貼所需年齡條件的，可按規定申請并 多可累計發放三年補貼。住房租賃補貼或購房補貼 多累計發放36個月，須在人才引進之日起5年內申請領取完畢。

這些人才購房和本省戶籍居民家庭同等待遇

隨企業總部或區域總部整體遷瓊的員工符合引才標準可買1套房

《關于完善人才住房政策的補充通知》（瓊建房〔2019〕94號）指出，由省外整體遷入海南的企業總部或區域總部，自完成工商登記注冊之日起，其隨企業遷入海南的員工，購房政策享受本地居民同等待遇。

經海南省自貿區（港）招商工作與促進總部經濟發展聯席會議（以下簡稱“聯席會議”）辦公室備案的綜合型總部企業，在海南工作、符合我省規定的引進人才標準的員工，其家庭成員（含本人、配偶和未成年子女，下同）在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，經市縣房地產主管部門復核后，本人可在海南購買1套住房。

經“聯席會議”辦公室備案的區域型總部、高成長型總部、跨國公司地區總部、國際組織（機構）地區總部，或經“聯席會議”審核通過的重大招商項目單位，在海南工作的具有全日制本科及以上學歷，或具有中級及以上專業技術職稱、技師及以上職業資格或執業資格的員工，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，經市縣房地產主管部門復核后，本人可在海南購買1套住房。

通過公開招聘或組織調動等形式進入我省事業單位可買1套房

同時，經省委人才發展局認定的高層次人才（含“候鳥”型人才），公開招錄、公開選調、調任、轉任到我?。ê醒腭v瓊單位）的公務員，通過公開招聘或組織調動等形式進入我省事業單位（含中央駐瓊單位）、法定機構的工作人員，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的，經市縣房地產主管部門復核后，本人可在海南購買1套住房。

落戶與否不影響申請商貸首付比例和本地居民享受同等待遇

未在海南落戶的引進人才在海南購買 住房，以及已在海南落戶的引進人才在海南購房，申請商業性個人住房貸款的首付比例，均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。鼓勵金融機構對引進人才發放商業性個人住房貸款的利率予以優惠。鼓勵商業銀行向住房租賃企業提供低息貸款，降低人才租賃住房成本。

家人在瓊個人所得稅或社會保險繳1年以上尚未落戶人才也可購房

此外，實際引進并在海南工作但尚未落戶的各類人才，其家庭成員（含本人、配偶及未成年子女）中至少1人在海南省累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險，且家庭成員均在海南無房的，本人可申請購買1套住房。

尚未落戶急需緊缺人才只要家人均在瓊無房即可購房1套

實際引進并在海南工作但尚未落戶的急需緊缺人才，其家庭成員均在海南無房的，本人可申請購買1套住房，急需緊缺人才的范圍和標準由各市縣結合實際確定，報省委人才發展局備案后實施。

聘期3年且已服務1年柔性引進高層次人才即可享受本地居民待遇

柔性引進的各類高層次人才，聘期在3年以上且已在海南服務1年以上的，經認定，在購房方面可享受本地居民同等待遇。

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