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        專家詳解海口江東新區(qū)三大國(guó)ji組團(tuán)規(guī)劃

          編輯:小陸   發(fā)布日期:2019-12-12 09:16:02  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:海南日?qǐng)?bào)  閱讀 750 次

        閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

        專家詳解海口江東新區(qū)三大國(guó)際組團(tuán)規(guī)劃

        規(guī)劃理念:共生 共榮 共享

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        遠(yuǎn)眺海口江東新區(qū)。 海南日?qǐng)?bào)記者 張茂 攝

        近日,海口市江東離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團(tuán)和江東新區(qū)國(guó)際綜合服務(wù)組團(tuán)、國(guó)際文化交往組團(tuán)、國(guó)際高教科研組團(tuán)控制性詳規(guī)基本編制完成,并進(jìn)入公示期征求意見(jiàn)階段。12月10日,海口市自然資源與規(guī)劃局專家接受海南日?qǐng)?bào)記者采訪,詳細(xì)解讀國(guó)際服務(wù)、交往、科教等三大組團(tuán)控規(guī)。

        據(jù)悉,三大組團(tuán)控規(guī)編制是對(duì)總規(guī)成果的深化,在充分對(duì)接總規(guī)的基礎(chǔ)上,細(xì)化明確用地布局與各系統(tǒng)管控要求。目前,江東新區(qū)已進(jìn)入快速建設(shè)階段,部分重點(diǎn)項(xiàng)目急需選址落地。本次控規(guī)將對(duì)新區(qū)用地劃分與開(kāi)發(fā)管控提出明確要求,成為后續(xù)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、項(xiàng)目落地的指導(dǎo)依據(jù)。

        根據(jù)規(guī)劃,三大國(guó)際組團(tuán)將遵循“共生、共榮、共享”規(guī)劃理念, 海南自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港示范區(qū)建設(shè)。

        理念一:共生

        濕地入城、水城互映

        為落實(shí)生態(tài)文明的發(fā)展理念,規(guī)劃采用生態(tài)營(yíng)城的規(guī)劃理念,體現(xiàn)“江東水城”的藍(lán)綠空間特色。在落實(shí)藍(lán)綠空間安全管控要求的基礎(chǔ)上,結(jié)合組團(tuán)生態(tài)海綿廊道與自然低洼地建設(shè)多個(gè)城市主題性公園,營(yíng)造出“濕地入城、水城互映”的江東水城生境棲息整體格局。

        重點(diǎn)強(qiáng)化濱江及內(nèi)河地區(qū)的水城生境展現(xiàn)。通過(guò)活化濱江地區(qū)建設(shè) 濱江休閑開(kāi)放空間;以內(nèi)河水系通航創(chuàng)造獨(dú)特藍(lán)色漫游線路,豐富水城特色游憩體驗(yàn);以城市漫游綠道、建筑連廊系統(tǒng)設(shè)置全方位鏈接城市生態(tài)、環(huán)境及建筑,創(chuàng)造出全新的城野交融城市組團(tuán)的活力生境。

        專家表示,三大組團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)嚴(yán)格貫徹“高起點(diǎn)高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)”的要求,以支撐自由貿(mào)易港建設(shè)為目標(biāo),以新時(shí)代生態(tài)文明建設(shè)為基本原則,規(guī)劃充分落實(shí)國(guó)家對(duì)生態(tài)優(yōu)先、高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)建設(shè)、高水平治理的規(guī)劃建設(shè)管理新要求。進(jìn)一步夯實(shí)生態(tài)文明建設(shè)本底,展現(xiàn)江海水城、智慧之城的高質(zhì)量發(fā)展示范。

        理念二:共榮

        在空間集成上 新時(shí)代

        本次控規(guī)充分貫徹“1+N”政策體系的總體要求,以多樣化自貿(mào)功能服務(wù)平臺(tái)建設(shè)為抓手,分階段謀劃引導(dǎo)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)功能項(xiàng)目的建設(shè)落地,建設(shè)產(chǎn)城活力社區(qū),實(shí)現(xiàn)海南自貿(mào)港建設(shè)政策的 效應(yīng)。

        三大組團(tuán)控規(guī)結(jié)合海南本地氣候特點(diǎn),挖掘江東水城與活力涼城的空間特征,在三大組團(tuán)內(nèi)打造多個(gè)高識(shí)別度的城市地標(biāo)區(qū)域。并通過(guò)富于文化特色的建筑環(huán)境設(shè)計(jì),全面展現(xiàn)組團(tuán)繁榮活力。

        在單元管控方面,三大組團(tuán)控規(guī)體現(xiàn)產(chǎn)城融合,彰顯江東特色,聚焦“創(chuàng)新空間單元”的規(guī)劃創(chuàng)新,強(qiáng)化彈性管控、混合開(kāi)發(fā)、多維管控等 規(guī)劃思路,實(shí)現(xiàn)控規(guī)“承上與啟下”“剛性與彈性”“單一與多元”“規(guī)劃與管理”的四維平衡。

        理念三:共享

        創(chuàng)造全時(shí)全季的歸屬生活

        三大組團(tuán)規(guī)劃延續(xù)總體規(guī)劃確定的“窄路密網(wǎng)、開(kāi)放街區(qū)”建設(shè)模式,強(qiáng)化功能混合單元建設(shè)與復(fù)合型街區(qū)立體設(shè)計(jì)。

        立足未來(lái)科技應(yīng)用場(chǎng)景,創(chuàng)新組團(tuán)智慧生息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)示范。結(jié)合DT(數(shù)據(jù)處理技術(shù))時(shí)代信息技術(shù)的迭代應(yīng)用,預(yù)見(jiàn)性的謀劃創(chuàng)新科技在未來(lái)生活中的應(yīng)用場(chǎng)景,統(tǒng)籌安排智慧管理、智慧能源、智慧物流、智慧交通、智慧服務(wù)系統(tǒng)與設(shè)施布局,并通過(guò)規(guī)劃建設(shè)管控實(shí)現(xiàn)引導(dǎo)建設(shè)。

        同時(shí),采用“共享社區(qū)”建設(shè)理念,營(yíng)造活力、繁榮、舒適的多樣化共生社區(qū)。

        此外,本次規(guī)劃還積極探索控規(guī)編制新方法,探索“三維城市布局”“分層管控”等技術(shù)方法在控規(guī)編制中的應(yīng)用,實(shí)現(xiàn)控規(guī)向后期城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的高效傳導(dǎo),為后期智慧城市管理平臺(tái)系統(tǒng)建設(shè),提供基礎(chǔ)支撐。

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