又是一年交房季。到了下半年，一些新樓盤都如期迎來了交房，而在交房時總會發生不少業主維權的事件。近期，金華就有不少樓盤被曝光新房存在墻體開裂、漏水等問題。

　　房子凝聚了一家甚至幾代人的積蓄和心血，買房時的喜悅不該演變成交房時的不滿和無奈。那么，在新房交付時，業主們應該注意哪些事項呢？

　　首先，業主們應該清楚，交房的大致流程是：交樓通知書，出示合同、收據、身份證件，查看入伙資料，實際驗房，簽署房屋驗收交接表，收取相關費用，簽訂相關協議，辦理入住手續，領取鑰匙。

　　在交房時，業主們需要重點對房屋的質量及小區配套等進行查看，是否符合合同約定。沒有驗房經驗或者不放心可以找專業的驗房公司的人一起驗房，一邊驗房一邊將要整改的地方記錄列出清單，以便及時讓開發商按照清單一一整改。

　　另外，讓開發商提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》也是驗房流程中的重點，因為《住宅質量保證書》和商品房買賣合同具有相同的法律效力，是合同的補充說明，如果房屋質量有問題可以此作為開發商承擔該住宅質量責任的法律依據。如果開發商不能提供這類文件，業主應拒絕收房。

　　業主驗房結束后，如果沒有問題需要整改，則可簽訂房屋交接書，繳納相關費用，完成收房手續。如果在驗房過程中，發現有需要整改的地方，則不用簽署房屋交接書。等開發商對問題作出相應的補救措施之后，符合交房標準，再簽署房屋交接書。

　　從以往來看，在驗房之前，業主往往被要求先繳納相關費用，或者先簽署房屋交接書再驗房，這時業主一定要拒絕。因為簽了房屋交接書之后，一旦房屋有問題就不是開發商的責任了，所以一定要注意先驗房再簽交接書。另外，驗房過程中發現的問題所列的清單需要業主一式兩份，加蓋開發商印章，業主開發商各執一份保存。

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