在購房的時候，大家都喜歡先看一下房子的戶型圖，很多朋友甚至會通過房子的戶型圖來選擇是否要購買這個房子，不過在購房時還是建議大家去看看實體的房子。如果確實看不到也要大概預估一下這個房子的大小，也就是要知道房子是屬于大戶型還是小戶型的，那大戶型小戶型都有哪些優點和缺點？

一、大戶型小戶型都有哪些優缺點？

大戶型房屋的的優缺點分別是房屋可以做到一步到位房屋的價格較高、房屋出售時成本較高；小戶型的優缺點分別是房屋價格較低、房屋比較省錢、房屋居住舒適度較低。

二、大戶型房屋的優缺點有哪些？

1、大戶型的房屋一步到位

很多購房者購買小戶型的房屋主要是用來過渡的，因為當下沒有足夠的經濟能力，或者暫時還沒有必要住這么大的房屋，不過以后家庭成員多了，或者經濟好了，也會購買大戶型的房屋。如果一開始就購買大戶型，就可以實現買房一步到位，省去諸多換房的煩擾。大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。

2、大戶型房屋的價格較高

在房子單價相同的情況下，大戶型的房子總價是高于小戶型的，大戶型面積大總房款自然就高了，還有就是裝修費用也會多很多。這對于很多剛需族來講可能是無力承受不的，不過在經濟條件允許的情況下，還是盡可能購買大戶型，居住舒適不說，也可以會省去以后人多換房的步驟。

3、大戶型的房屋出售時成本較高

購買了大戶型的房屋之后如果有再賣出去的想法，那出售的成本可能會高一些，包括交易房屋時需要繳納的契稅、個稅、手續費都要高于小戶型房屋，而且在二手房中，大戶型購買的人群較少。

三、小戶型房屋的優缺點有哪些？

1、小戶型的房屋價格較低

小戶型的房屋總價比大戶型要低，這是由于小戶型房屋的面積要小許多，房屋的總價低，意味著所需要的首付和月供都會低一些。這種類型的房屋對于目前經濟條件一般的購房者來說是比較好的選擇。不僅買到了房子，而且購房壓力也沒有太大。

2、小戶型的房屋比較省錢

小戶型的房屋由于面積比較小，所以在裝修方面所花費的 自然是低于大戶型的，而且小戶型由于空間有限，不需要購買很多裝飾品來擺設裝飾房子。入住之后的所收取的物業費、供暖費等費用也會低于大戶型，因為這些是按照面積來計算的，所以總得來講小戶型的費用也就比較低了。

3、小戶型的房屋居住舒適度較低

小戶型的房子面積是比較小的，如果房屋的設備家具太多，會顯得房子比較窄，活動空間不夠，但是如果少了某些物品，生活上可能又不太方便，而且如果家庭人口較多的，居住起來會比較擁擠，舒適度遠遠低于大戶型。

以上就是大戶型小戶型都有哪些優點和缺點的相關介紹了，如果是徘徊在大戶型房子和小戶型房子選擇中的朋友們，希望大家看完上文的介紹之后都能做出自己的決定，具體要購買哪種類型的房子，大家主要還是根據自己的經濟情況以及家人的情況來確定。

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