3月7日，十三屆全國人大二次會議海南省代表團舉行全體會議，審查政府計劃報告和預算報告，并對中外媒體開放。中新社記者崔楠攝

一年前海南代表團開放日上，海南省長沈曉明用“壯士斷腕”表達調控房地產的決心。7日，他在十三屆全國人大二次會議海南代表團開放日上給出“成績單”：調控效果好于預期。

 “去年我用‘壯士斷腕’表達決心，因為海南經濟對房地產依賴很大，不下大的決心不容易做。”沈曉明說，此前海南在投資及稅收方面，房地產占比都在50%左右。

他說，2018年海南房地產調控相比往年力度更大，措施更加精細化，效果好于預期主要表現在四方面：

房地產指標出現預期變化，市場基本穩定。房地產投資、銷售面積、銷售額三項指標同比大幅下降，銷售對象由島外居民為主，轉變為島內居民和引進人才為主，房價基本保持穩定。

經濟下行壓力加大，經濟質量有所提升。2018年海南GDP增長5.8%，扣除房地產后增長7.6%，地方一般公共預算增長11.7%。

房地產調控倒逼海南經濟發展轉型，經濟結構有所優化。房地產投資下降同時，海南進出口、旅游總收入等指標均實現增長，其中吸引外資增長112.7%。

房地產調控倒逼海南發展動能轉換，新動能加快培育和引進。房地產調控缺口由旅游、高新技術產業和現代服務業來填補。海南互聯網產業連續3年保持30%以上增長，生物醫藥產業多年以20%至40%速度增長。

“2019年將繼續保持房地產政策的連續性和穩定性。”沈曉明說，海南要堅定不移一手抓房地產調控，一手抓長效機制建立，從四方面繼續推進房地產調控：

一是保持政策連續性和穩定性。

二是完善保障和供應體系，保障島內居民和引進人才的剛性需求，供應體系重點抓租售并舉。

三是制定政策，鼓勵存量商品房和存量商品房土地按照自貿區(港)要求進行轉型。

四是加快建立長效機制，基本需求政府保障，改善需求由市場調節，投資性需求靠制度限制。

 “目的只有一個，維護房地產市場的健康和穩定。”沈曉明說。

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