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        世界 !中國典范!亞龍灣國家旅游度假區(qū)規(guī)劃將修編

          編輯:小陸   發(fā)布日期:2018-12-30 09:12:30  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:三亞市規(guī)劃委員會  閱讀 2101 次

        閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

        關(guān)于《三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編暨城市設(shè)計》的批前公示

        為強化亞龍灣國家旅游度假區(qū)建設(shè)引導(dǎo),完善灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配建,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu),經(jīng)原審批機關(guān)和三亞市人民政府同意,我市委托中規(guī)院(北京)規(guī)劃設(shè)計公司推進(jìn)了《三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編暨城市設(shè)計》的編制工作。為加快編制工作進(jìn)展,進(jìn)一步增強規(guī)劃編制的民主性和科學(xué)性,根據(jù)省市“多規(guī)合一”改革有關(guān)要求及《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將該規(guī)劃方案依法予以公示,向社會公眾征求意見和建議。公示時間為30個工作日,公示期間如有異議,請按以下要求予以反饋。

        公示時間:2018年12月28日至2019年2月13日。

        公示地點:海南日報、三亞日報、三亞市人民政府網(wǎng)站(http://www.sanya.gov.cn/)、三亞市規(guī)劃委員會網(wǎng)站(http://ghj.sanya.gov.cn/)。

        歡迎社會各界在公示期內(nèi)登錄公示網(wǎng)站查詢相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容,并以書面、電子郵件等形式對規(guī)劃提出意見或建議。請在提出意見或建議時,署明聯(lián)系人和聯(lián)系電話,以單位名義反映情況的,應(yīng)簽單位公章。

        (1)電子郵件請發(fā)送到:sy88362336@sanya.gov.cn

        (2)書面意見請郵寄到:三亞市河?xùn)|路152號三亞市規(guī)劃委員會城鄉(xiāng)規(guī)劃編制科,電話:0898-88361216,郵政編碼:572000。

        三亞市規(guī)劃委員會

        2018年12月28日

        亞龍灣 旅游度假區(qū)

        控制性詳細(xì)規(guī)劃暨城市設(shè)計

        一、規(guī)劃背景

        亞龍灣國家旅游度假區(qū)是我國旅游業(yè)興起發(fā)展歷程中的里程碑式產(chǎn)品,在國際高端旅游市場中擁有極高的知名度和競爭力,是三亞市當(dāng)前推進(jìn)國際化旅游精品城市建設(shè)的樣板。亞龍灣旅游度假區(qū)自設(shè)立以來,先后編制了兩版控制性詳細(xì)規(guī)劃,有效控制和指導(dǎo)了度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)。在現(xiàn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)實施期間,度假區(qū)內(nèi)部環(huán)境和外部條件發(fā)生了許多變化,急需對存量建設(shè)空間和海灣腹地片區(qū)產(chǎn)業(yè)方向、開發(fā)模式、民生保障、生態(tài)保育等問題進(jìn)行梳理與調(diào)整。

        二、規(guī)劃范圍

        本次規(guī)劃范圍即為亞龍灣國家旅游度假區(qū)范圍,北至228國道,東至亞龍灣熱帶天堂森林公園,西至六道嶺、六盤嶺一帶,南至海岸線,面積為18.6平方公里。

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        三、發(fā)展定位

        亞龍灣是三亞參與國際旅游競爭的,我國 承載 濱海度假功能的熱帶海灣, 性資源稟賦決定了亞龍灣應(yīng)在三亞各海灣中提供 旅游度假服務(wù)。因此,亞龍灣的發(fā)展定位為:中國旅游度假區(qū)的典范,世界 旅游度假區(qū)之一。

        四、空間結(jié)構(gòu)

        規(guī)劃以亞龍灣自然山水格局為基礎(chǔ)、以人流活動規(guī)律為依據(jù),明確亞龍灣 旅游度假區(qū)的總體空間結(jié)構(gòu)為“山水林田花相映,一帶一心引兩區(qū)”。

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        自然本底。亞龍灣為三面環(huán)山的典型谷地地形;主要水系為亞龍溪,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成九曲水庫、紅旗水庫、博后水庫、大小龍?zhí)逗人w;山體植被覆蓋良好,亞龍溪河口處為紅樹林保護(hù)區(qū);亞龍灣腹地區(qū)域保留有連片農(nóng)田,并形成了玫瑰主題花海。

        一帶。即位于亞龍灣海岸一線的濱海 酒店帶。濱海 酒店帶以保護(hù)沙壩、紅樹林和近海珊瑚礁等自然資源為原則,在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上對酒店設(shè)施及周邊公共環(huán)境進(jìn)行改造提升,在不新增建設(shè)量的前提下進(jìn)一步優(yōu)化當(dāng)前度假環(huán)境品質(zhì)。

        一心。即位于亞龍灣腹地的玫瑰風(fēng)情田園綠心。玫瑰風(fēng)情田園綠心以當(dāng)前亞龍灣腹地農(nóng)田為基礎(chǔ),結(jié)合玫瑰主題優(yōu)化提升綠色生態(tài)的田園景觀底景,并結(jié)合慢行系統(tǒng)進(jìn)一步激活亞龍灣腹地區(qū)域的活力。

        兩區(qū)。結(jié)合旅游度假人群在各項活動中“動”與“靜”相區(qū)別的特征,將規(guī)劃區(qū)分為兩個區(qū)域,即北側(cè)的觀光體驗度假區(qū)和南側(cè)的靜謐休閑度假區(qū)。觀光體驗度假區(qū)充分考慮對外交通流線特征,營造以“動”為主的活力度假氛圍,結(jié)合亞龍灣第二通道、六盤村、博后村和其他現(xiàn)狀商業(yè)設(shè)施打造以觀光體驗為主的活動區(qū)域;靜謐休閑度假區(qū)充分考慮山林、海岸的自然資源特點,營造以“靜”為主的休憩度假氛圍,結(jié)合酒店、沙灘、海水浴場等設(shè)施打造以靜謐休閑為主的度假區(qū)域。

        五、用地布局

        規(guī)劃區(qū)內(nèi)共有城市建設(shè)用地912.56公頃,村莊建設(shè)用地80.40公頃,特殊用地13.06公頃。

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        城市建設(shè)用地中包括:公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地10.09公頃,占城市建設(shè)用地總量的1.11%;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地762.93公頃,占城市建設(shè)用地的83.60%;交通設(shè)施用地84.58公頃,占城市建設(shè)用地總量的9.27%;公用設(shè)施用地7.00公頃,占城市建設(shè)用地總量的0.77%;綠地與廣場用地47.97公頃,占城市建設(shè)用地總量的5.26%。

        六、公共服務(wù)設(shè)施布局

        結(jié)合亞龍灣內(nèi)旅游度假功能和美麗鄉(xiāng)村的實際需要,規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施分為旅游度假公共服務(wù)設(shè)施和美麗鄉(xiāng)村公共服務(wù)設(shè)施2大類配置,打造宜居、宜養(yǎng)、宜游的和諧旅游度假區(qū)。

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        亞龍灣內(nèi)的旅游度假公共設(shè)施圍繞旅游度假人群的實際需求設(shè)置,主要包括行政管理、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、文化服務(wù)4大類設(shè)施。

        貼合村民實際需求布局美麗鄉(xiāng)村公共服務(wù)設(shè)施,設(shè)施類型主要包括鄉(xiāng)村小學(xué)、鄉(xiāng)村衛(wèi)生室、鄉(xiāng)村文化站和鄉(xiāng)村運動設(shè)施。

        七、道路交通系統(tǒng)

        合考慮亞龍灣自身的環(huán)境資源和旅游資源承載力,統(tǒng)籌區(qū)域交通發(fā)展要求,構(gòu)建“雙通道、外循環(huán)、限流量、慢連通”的對外交通聯(lián)系體系。

        規(guī)劃結(jié)合上位和相關(guān)規(guī)劃,將城市道路系統(tǒng)與對外交通系統(tǒng)有機銜接,充分考慮亞龍灣作為 旅游度假區(qū),在功能、用地布局特征方面對出行的特殊需求,構(gòu)建度假區(qū)干路、小片區(qū)干路、支路和村莊道路四級道路體系。

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