隨著中國房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展及新一代富豪的興起，超級豪宅及相繼產(chǎn)生。其中北京、上海、廣州3大城市更成為豪宅集中的城市，豪宅成交價屢創(chuàng)新高，北京貢院6號每方米售價高達(dá)4萬元；而上海佘上區(qū)紫園更盛傳一起過億港元別墅成交。

　　中國豪宅時常發(fā)展迅速，一些集中了許多富豪居住的地方就稱為，頭都北京市區(qū)的主要集中在亞運(yùn)村、中關(guān)村、燕莎附近；郊外的集中在亞運(yùn)村北部、西山地區(qū)、京順路、順義及機(jī)場沿線一帶。

　　中國近來崛起的富人除了在北京、上海及廣州競相豪宅外，更有許多富豪在北京景點(diǎn)香山圈地建別墅。

　　香山目前已成為富人的樂土，包括港資在內(nèi)大批海內(nèi)外發(fā)展商蜂擁而至，圈地建別墅賺錢，嚴(yán)重影響香山的景觀，招來輿論強(qiáng)烈質(zhì)疑，并引起中國國務(wù)院關(guān)注。

　　中國總理朱熔基已下令清查處理這些名山別墅，國務(wù)院八部委組成檢查組已“揮刀開斬”。其實(shí)香山只是各地風(fēng)景名勝被發(fā)展商“占山霸水”情形的一例，投資在這些景點(diǎn)的海外發(fā)展商會否因此“損手爛腳”，令人關(guān)注。

　　據(jù)了解，參與香山“圈地運(yùn)動”的有不少外資地產(chǎn)商，包括香港、臺灣、加拿大等，他們都看中香山這塊，指望發(fā)展高尚別墅賺大錢。

　　北京媒體披露，北京香山的“別墅熱”已發(fā)展到了，10多家地產(chǎn)商競推別墅項(xiàng)目，其中“香山藝墅”一馬當(dāng)先引來哄動，項(xiàng)目未動工就吸引800多名客戶，120幢別墅剛落成就被一空！

　　“陽光100”計(jì)劃更驚人：建筑面積14萬平方米，建700幢別墅?！皵?shù)千別墅狂襲香山，打造京城”成為京城地產(chǎn)較響的口號。

　　據(jù)報道，香山項(xiàng)目若全部付諸實(shí)施，不出5年，香山地區(qū)將有2000幢別墅落成，香山將成為“城中之山”。

　　由于這些別墅的售價每平方米都在萬港幣以上，普通市民難以問津，輿論質(zhì)疑香山將不再是普通人的名勝，而會變成部分富人的后花園。

　　其實(shí)，中國海內(nèi)外地產(chǎn)商，在香山發(fā)展豪宅，只是中國眾多名勝被地產(chǎn)商變相吞噬的縮影，有許多的名勝，如陜西華山、江西廬山、山東泰山、廣州白云山等風(fēng)景區(qū)，現(xiàn)今都無一例外地成為富人的后花園。

　　哪些人住在？
　　
　胡慧中　

　　影視明星

　　已有越來越多明星搬到上海去住。趙薇和胡慧中也都在名都成置業(yè)，江珊住在紫藤花園，恬妞住在羅馬花園，上海的電視主持人袁鳴也住在古北。在北京海淀區(qū)，影視明星則更多。

　　外籍高管人員

　　由于越來越多的跨國公司把他們在亞太的總部遷移到中國，越來越多的外籍高管人員也隨之而來。因?yàn)槭枪境鲥X，高端公寓和別墅，就成了他們的頭選。

　　有錢的企業(yè)主

　　隨著中國越來越多企業(yè)冒起，中國也有越來越多富有的企業(yè)主。這些企業(yè)主雖然入住，但平常都穿著平常，不顯山、不露水，這樣才能感覺到某種自由。

　　新興CEO

　　1999年掀起網(wǎng)絡(luò)熱潮，雖然現(xiàn)在已降溫，但卻造就了一批網(wǎng)絡(luò)公司的總裁，他們依然可享受著高薪所帶來的優(yōu)質(zhì)生活。這些新興公司總裁，講究物質(zhì)享受，也是的住戶。

　　貢院6號

　　貢院6號北京較貴,一提起北京目前較貴的豪宅，人人都會想到貢院6號。原因很簡單，因?yàn)檫@棟豪宅平均每平方的叫價是4萬港幣(約8000新元)，較“便宜”的一個單位都要600多萬元港幣(約120萬新元)，謂內(nèi)地較貴的分層單位造價。

　　這棟豪宅外表看起來平平無奇，但里頭的裝潢卻極盡 ，所有裝修及家具全采用品牌，如金銀箔墻身、百年榆木地板、整張馬駒皮縫制而成的茶幾及各類豪華現(xiàn)代化設(shè)備，加上位處市，為中國分層住宅之較。

　　上海是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，大量外資涌入，富豪極多，其中閔行、松江、浦東及長寧4個區(qū)域?yàn)闇械摹?

　　今年上海豪宅可謂屢創(chuàng)新高，在4月的“上海之春”住宅精品交易會上，閔行區(qū)一棟別墅的標(biāo)價高達(dá)3500萬元，在當(dāng)時可謂上海較貴的房子。

　　但這個紀(jì)錄一個月后便被打破，由上海嘉城兆業(yè)斥資20億元發(fā)展的高端豪宅上海紫園，每幢別墅叫價由2000萬元(約400萬新元)至2億元(約0.4億新元)不等，平均每方米高達(dá)8萬元(約1萬6000新元)。

　　其中1號別墅，盛傳被一名港臺地區(qū)的神秘人士訂下，標(biāo)價高達(dá)1.15億港幣(約0.2億新元)，可謂中國內(nèi)地豪宅之較高價成交，但至今仍未證實(shí)。

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