剛需購房者，他們對于一套房子的需求更迫切，也更簡單，正因為這樣，在買房的時候很容易陷入一些誤區，導致買到的房子并不能如他們所愿。在購房之路上容易陷入的雷區又有哪些呢？

雷區一、借名買房

借名買房，就是借用他人的名義買房，即自己出錢，產權證上登記的為他人的名字，房屋實際的產權人為出資人。借名買房的原因有很多種，比如：受限購令影響無買房資格、為躲避較高的首付比例等。

需要注意的是借名買房可不是一件小事。首先，房屋的房產證上登記的并非出資人的名字。房屋的登記權利人如果將房產私自出售或者抵押，出資人的權益可就得不到保障。另外，若登記權利人有債務，房屋被債權人起訴后，法院可查封房屋。

雷區二、將所有的錢用于首付

一旦購房者確定了購房計劃，就要準備一大筆資金。對于剛需家庭來說，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當。但不得不說，如果將所有的錢用于首付（含定金和首付款），購房者十分容易捉襟見肘，陷入騎虎難下的局面。無論怎么算支付能力，購房者都應該在可預見的收入水平下，將平時日常生活開支、子女教育費用扣除掉，再進行購房預算，當然能準備一些錢應對偶爾的大額支出也十分必要。

雷區三、貪便宜買產權不清的房子

要買便宜房無可厚非，但在市場經濟條件下，商家任何“優惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有內中一定的原因，因此買便宜房一定要弄清真正便宜的原因。買房一定要擦亮雙眼。尤其是產權不明的房產即使再便宜也要謹慎購買！一定要對相關的產權歸屬、房子有無押著、房屋質量等問題進行再三確認，并且一定要實地考察，看看房子的裝修情況及周邊配套。千萬別貪一時便宜吃大虧。

雷區四、輕信宣傳圖與口頭承諾

在買房的過程中，購房者應該注意許多開發商宣傳的內容與實際交房的標準會有出入。因此對于宣傳圖與銷售人員的口頭承諾，購房者不能信以為真，要么就寫進合同的附件，要么就做好壞的打算。

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