屋頂滲水（下同）

　　安置房理應在房屋結構、質量上特別嚴格把關，既使出現瑕疵，也應立即進行修復、補救。因為只有這才能對得起在城市發展過程中，讓出祖祖輩輩土地、房屋的拆遷戶們。然而在海口市海甸五西路安置小區內，近10棟安置房出現滲水、房屋質量差等問題。更令拆遷戶們心寒的是，他們將情況向有關部門反映，得到的反饋只是幾個部門“踢皮球”似的推諉。

　　“安居工程不安居！”6月13日上午，拆遷戶無奈之下如是說。

　　拆遷戶租房16年夢想有個家，圓夢一個月后夢碎

　　安置小區B17棟504房的張大姐一家本是海口長堤路居民，祖祖輩輩生活在老城區，1993年，張大姐一家響應當地政府，出讓了土地、房屋。直到2009年的16年期間，他們一家一直生活在海口海甸島，房子不是自己的，而是有關部門給他們租的。雖然不要租金，但自從拆遷后，能有一套真正屬于自己家的房子，是張大姐家16年來的夢想。

　　2009年11月，海口有關部門為張大姐一家在海甸五西路恒福居安置小區分配了一套房子，雖然至今沒有房產證，但張大姐還是認為“圓夢”了，告別了16年的租房生活。然而好景不長，新房搬進1個月后，天花板、墻面嚴重漏水將張大姐搬新房的喜悅沖淡了許多。

　　隨后，張大姐口頭、書面不斷向物業、開發商，甚至海口市市屬的城市發展有限公司反映情況，得到的始終是一句沒有兌現的“幫助修復”的承諾。心寒后，拆遷戶張大姐盼了16年才“圓”的夢，很快又“破”了。

　　海口安置小區爆發“質量門”：大片樓房漏水
　　 
　　張大姐原本以為漏水只是她一家的情況，隨后樓上603房、604房、樓下401房、402房、404房、304房、202房、102房、103房、104房……整棟樓居民也反映了同樣情況。接著，安置小區B14棟、B18棟、A29棟、A25棟、A11棟、A28棟、A23棟……反映漏水情況的樓房迅速擴大到整個小區。
　　 
　　 “房屋質量有問題！”看到小區那么多樓出現漏水問題，一些居民開始擔心起房屋的質量問題。他們透過因為滲水脫落的墻壁發現，墻內只有沙子，竟然沒有水泥批擋。為此，42戶住戶聯名向新城佳園物業公司、海口市住建局、海口市城市發展有限公司、盛泰房地產公司、恒福居房地產公司反映情況。
　　 
　　物業坦言：所謂新房只是爛尾樓翻新、續建
　　 
　　較早接到房屋質量投訴的是新城佳園物業公司，該公司安置小區物業部鄭主任介紹，自1993年來，安置小區陸陸續續建有45棟房，因此期間開發商也頻繁變動。跟安置小區建設有關系的開發商有恒福居房地產公司、盛泰房地產公司、海口市城市發展有限公司。此次反映漏水的樓房多是新樓，但說是新樓也不十分準確，因為這些樓房外表嶄新，但實質是通過爛尾樓翻新、續建的。
　　 
　　新城佳園物業公司副總經理王江也表示，居民反映的情況物業知道已經有幾個月了，目前正在全面清查具體哪戶出現什么樣的房屋質量問題。經檢查，小區樓房漏水主要是廚房、洗手間、外墻的防水存在質量問題。“要修，但幾家開發商的權責發生了變化，解決起來有難度。”王江說，小區也沒有征收專項維修基金，因此維修工作要做，但要分批、逐項進行。
　　 
　　安置房“質保難”，癥結出在頻繁更換開發商
　　 
　　開發商的權責變化，是導致安置小區樓房出現了“質保難”的根本癥結。對此，人民網海南視窗記者對安置小區開發商進行了一番調查。據查，2008年前，安置小區由海口城建集團總負責，海口城市發展有限公司、盛泰房地產開發有限公司兩家是其下屬單位。上世紀90年代初期，這兩家單位先行開發了一批安置小區住宅樓，這些樓被業主們稱作舊樓。而較近幾年開發的所謂新樓，則是由海南恒福居房地產開發有限公司負責開發。恒福居在新樓毛坯房竣工驗收后，又再次轉給海口市城建集團進行內部裝修。
　　 
　　對于五西路安置小區多處房屋出現墻體、天花板滲水漏水等問題，三方相關人員給出不同答復。恒福居房產公司相關負責人表示，他們只是進行主體開發，沒有進行內部裝修。他告訴記者，之前有業主反映說樓體外墻出現裂紋、脫落現象，他們也及時修補了。而據他們的觀點，如果房屋出現的問題是由于內部裝修不妥而造成，主要問題應在裝修負責單位方面。
　　 
　　海口市城建集團相關負責人告訴記者，現在安置小區房屋出現這些問題，也是他們不想看到的，出現這種問題，牽涉到諸方面責任。為了能夠盡快解決這些問題，他們將爭取通過多方協商較終拿出處理意見。

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