較近到天涯社區(qū)逛游，看到一篇名為“2070年中國房價大跌”的帖子有很多人跟著灌水，以為遇到強帖了，進去一看，樓主只留下了“嘎嘎”及一句“對不起，因為您的帖子不足200字，不符合房產(chǎn)觀瀾版面規(guī)定，故不能發(fā)表，謝謝理解”多次重復(fù)來充字?jǐn)?shù)。一看遇到了大水帖，便啥也沒說就該干嘛干嘛去了。

　　房價，灌水都灌到它身上來了，人們對其關(guān)注程度真是可見一斑。“房價大跌”，如今很多人對他的盼望之情，早已超越了大齡青年盼媳婦的勁頭。這幾年，國家也調(diào)控了百姓也罵娘了，可就是控制不住房價，仍然是一路奔跑噌噌往上漲，想抓都抓不住。那么，這傳說中的“房價大跌”是什么時候浮出水面走進人們視線的呢，這著實是個有趣的話題，于是便動手敲出了這篇文章。

　　經(jīng)過一翻搜索，找到的較早一篇預(yù)言“房價大跌”的文章發(fā)表于2003年。2003年是一個什么樣的年份呢，印象中較深刻的是春季那場“非典”，似乎跟房地產(chǎn)關(guān)系不大。但據(jù)一位在那一年購了房的同事講，2003的房價相對于2007年那可是相當(dāng)便宜的，高端房產(chǎn)也不過6000多的樣子，一般商品房三四千元的水平。就是在那個現(xiàn)在看來價格相當(dāng)便宜的年月，輿論對房價的漲跌還仍然是莫衷一是南腔北調(diào)，預(yù)言房價大跌的人似乎一點都不比現(xiàn)在少。但事實上，2003年房價并沒有“大跌”，而是從“非典”的陰影中漲了起來，而且一漲就不可收拾，漲到了今天這個水平。那么房價下跌過嗎？有，不過是在遙遠的2002年。國家統(tǒng)計局在2003年3月發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，北京房價2002年比2001年下降了5.9%。雖然包括鄙人在內(nèi)的很多人，對統(tǒng)計部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)都頗有微詞，但畢竟是國家統(tǒng)計局，信它一回也無妨。

　　說完了目前知道的較早關(guān)于“房價大跌”的預(yù)測，下面我們關(guān)注一下這些“房價大跌”的言論是以什么形式笑傲媒體的。總的說來有兩種：

　　一種是預(yù)測性文章。這種文章在年頭年尾的時候較多，幾乎每個與地產(chǎn)機構(gòu)都有這種分析報告性質(zhì)的文章出爐。關(guān)于房價下跌的預(yù)測文章，一般由兩類人來撰寫，普通網(wǎng)友和業(yè)內(nèi)專家。對于前者，很多人都不當(dāng)回事，一笑而過；但提到專家就不得了，又是宏觀經(jīng)濟，又是供求關(guān)系，又是物價水平，一套一套的，非常能說服人，也真有很多熱信了。但較后都是抓家說服了大家說服不了現(xiàn)實，房價依然我行我素想怎么漲就怎么漲。這些所謂專家的不負(fù)責(zé)人言論令人心寒啊，不過經(jīng)過這么多年水與火的歷練，現(xiàn)在大多數(shù)人對專家也不當(dāng)回事了，吃一塹長一智嗎。

　　另一種就是統(tǒng)計數(shù)據(jù)了。在這方面，廣州差不多是走在了全國的前面，較近看新聞好像北京、上海也已經(jīng)跟進了，真是標(biāo)準(zhǔn)的見“賢”思齊啊，忽悠老百姓都結(jié)成統(tǒng)一聯(lián)盟了。這種類型的“房價大跌”一般都說均價下降了多少多少，很多人開始很高興，但去購房卻發(fā)現(xiàn)根本就不是那么回事，各個樓盤的價格不僅沒降還漲了不少。到底怎么回事？追問之下才明白，原來統(tǒng)計部門把一些邊遠郊區(qū)的房產(chǎn)也統(tǒng)計進來了，而這些地方交通不便配套不全，在城里上班生活成本非常的高，誰愿意到這樣的鬼地方購房啊。記得有一次上網(wǎng)，在一門戶網(wǎng)站房產(chǎn)頻道看到一個特醒目的標(biāo)題“這里有你要的3000元的房子”，進去一看，全是離北京十萬八千里的地方，一個網(wǎng)友的留言非常經(jīng)典“你說的是北京啊還是和河北啊？”這種拿郊區(qū)房產(chǎn)說事的房價統(tǒng)計，純粹就是拿著百姓的不懂行開玩笑，真是忽悠人沒商量。

　　關(guān)于房價大跌，已經(jīng)說了不少，這些言論要么信口開河，要么純粹忽悠人賺眼球，實在令人傷心。老百姓需要的房價下跌不是靠統(tǒng)計技巧完成的海市蜃樓，要的是實實在在的房價回歸普通人購得起的合理。我曾在回復(fù)一篇博文時，什么叫房價下跌？舉個例子，北京三元橋的二居今年賣15000一平，明年賣10000了，這才是貨真價實的房價下挫。拿著莫須有的均價說事，不是君子作風(fēng)。

　　傳說中“房價大跌”，什么時候才不是傳說呢？
 

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