您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 剛參加工作不久小白領如何實現5年后貸款購房
剛參加工作不久小白領如何實現5年后貸款購房
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 閱讀 944 次
小劉是一名去年畢業的大專生,剛參加工作不久,收入微薄,每月在1900元左右,單位上三險,各方面的獎金由于效益不佳每月大概是300元到500元左右。每月支出約700元左右。由于剛參加工作不久僅有2.5萬元存款,無其他投資,家庭屬于是一人吃飽全家不餓類型。小劉想投資教育受益終身,給自己充電拿出資金;想利用現有的資金開源,控制“月光”現象;如果實現的話,想5年后在北京周邊貸款購房。
【號脈問診】
小劉屬于剛出校門獨立生活的年輕人,如果只考慮基本開支,結余比率可以達到70%左右;從資產狀況來看,資產結構較為單一,僅持有流動資產,流動性比率約為36,沒有投資資產;雖然小劉認為自己目前的收入微薄,但可以預測小劉今后的收入還有上漲空間。隨著教育深造、購房等計劃的實施,預計支出方面也會不斷增長。
【對癥下藥】
教育規劃:考慮到小劉希望考取本科的愿望,根據了解,他可以采取的方法主要有三種,分別是自考專升本、成考專升本、遠程教育專升本。相比較而言,自考專升本難度較大一點,但其含金量是較高的,在工資、人事待遇、考研究生以及其他方面與普通本科具有同等效力,社會認可度比較高。小劉應該預留出至少15000元來實現這個目標,學習宜早不宜遲,可于近期開始學習計劃,因此就直接從2.5萬元存款中拿出。
投資規劃:進行投資之前先要留出一部分生活備用金,應為月支出的3至6倍,初步設定為3000元。這樣小劉的存款中所余7000元,可以考慮進行投資。另外,每月結余的1600元中可以拿出至少1200元進行投資。小劉尚年輕,投資策略可以考慮多一點進攻性,因此建議選取風險適中的穩健型基金,如股債平衡型基金或混合型基金,從中選擇投資風格穩健、投資能力較強的基金產品進行投資。7000元存款可以一次或分期投入,每月1200元可以進行定期定額投資,推薦采取被動方式,這樣對年輕人有一定的控制力和約束力。
購房計劃:小劉的購房愿望可通過消費支出規劃來實現,也需要投資規劃的配合。北京周邊的房價暫估計為6000元/平方米,根據確定購房需求的原則,小劉不需要把面積需求定得太高,可以先考慮購購小戶型50平方米的房子,總價為30萬元。按照較低頭付標準,需要準備6萬元房款。而預計5年后投資賬戶的余額可以達到共計110720.48元,足以支付頭付款以及裝修等費用。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 73749
- 2海南那么美哪里安家好? 67066
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 65704
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 58277
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58055
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56599
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52200
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51582
- 9在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 51510
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50898
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣