一、如何進(jìn)入網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站？

     1、進(jìn)入上海房地資源網(wǎng)，點擊網(wǎng)上房地產(chǎn)。

     2、直接進(jìn)入網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站

     二、為什么進(jìn)行商品房銷售合同網(wǎng)上備案？

     1、提高信息透明度。網(wǎng)上及時公布納入合同備案的樓盤的可售部位、類型、面積和已售房屋的套數(shù)、面積和平均價格。 購房人可以通過網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢所購樓盤房屋的銷售情況。

     2、規(guī)范交易行為。納入合同備案的樓盤簽署的合同文本，應(yīng)使用由市房地資源局和市工商局聯(lián)合制訂的示范文本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需自制合同格式條款的，應(yīng)向市工商行政管理局備案后，提交市房地產(chǎn)交易，經(jīng)變更后在網(wǎng)上公布。

     3、方便房地產(chǎn)登記。由于網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)是和全市的房地產(chǎn)登記系統(tǒng)相連的，因此，購房人在簽訂合同后，房地產(chǎn)登記申請表由合同備案系統(tǒng)自動輸出，購房人在各區(qū)縣房地產(chǎn)交易窗口辦理登記手續(xù)時，受理等待時間將會縮短。

     三、商品房合同網(wǎng)上備案操作流程是怎樣進(jìn)行的？

 1、資格認(rèn)證；

 2、登錄合同備案系統(tǒng)；

 3、確定銷售房屋；

 4、選擇合同類別；

 5、輸入合同內(nèi)容；

 6、打印合同初始文本；

 7、合同校核并確認(rèn)；

 8、設(shè)置密碼；

 9、打印合同及登記申請書；

 10、雙方簽名（蓋章）。

     四、商品房合同網(wǎng)上備案操作過程中購房人注意哪些點？

 1、購房人到商品房售樓處的電腦上，通過備案系統(tǒng)查閱需購房屋權(quán)屬情況。

 2、購房人應(yīng)詳細(xì)閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。

 3、購房人應(yīng)與開發(fā)商詳細(xì)商洽合同內(nèi)容。

4、合同打印確認(rèn)后，購房人設(shè)置密碼并妥善保護(hù)，防止他人獲取。

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