步行街商鋪不一定是旺鋪

投資步行街的商鋪怎么樣？需要怎樣挑揀鋪位？
 
　　步行街的商鋪客流量旺盛，但是不一定就是旺鋪。有些商鋪會只是旺丁不旺財，因此，投資者在挑選商鋪的時候，必須去準(zhǔn)備投資的商鋪區(qū)域親身進行體驗，看看準(zhǔn)備投資的商鋪是否符合人們的行走習(xí)慣，是否在人們的購物精力和時間適當(dāng)范圍之內(nèi)。通常情況下，人們的消費所用的時間和精力一般只有兩三個公里，超出了這個時間段，人們的消費欲望就會減弱或者消失，因此，選擇的商鋪較好在這樣的行程范圍之內(nèi)。同時，商鋪還應(yīng)選擇與交通方向相一致的這一邊，以利于人們和車輛的進入，如果相反，就會大大減少消費的機會，因為沒有人愿意為了消費而違反交通法規(guī)。較后一點，就是要看商鋪的所在位置有沒有停車場、公交車的站牌、地下通道的進出口，以及未來規(guī)劃的**的進出口等，這些都在一定程度上影響著商鋪所在地方的人流量。

　　如何降低商鋪投資風(fēng)險？

　　如果你是工薪，自己并不充裕，投資商鋪應(yīng)注意以下幾點：

　　1.價格應(yīng)較穩(wěn)定。如相對成熟的小區(qū)商鋪，風(fēng)險較小，收益穩(wěn)定；

　　2.注重變現(xiàn)能力。一般來說，面積較小、地段較好的商鋪，更容易轉(zhuǎn)手。

　　而對于“有閑錢”、更追求或保值增值的，則應(yīng)注意：

　　1.瞄準(zhǔn)回報率較高、市場潛力較大的專業(yè)市場或商鋪，如IT、旅游、汽車等專業(yè)市

　　2.瞄準(zhǔn)較成熟的黃金商業(yè)地段；

　　3.選擇商鋪時，多考察周邊環(huán)境及服務(wù)體系的建設(shè)。

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