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步行街超受追捧的商業物業
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 742 次
步行街較受追捧的商業物業
步行街作為一種較受追捧的商業物業，往往市場投資熱情高漲，一些開發商因此對步行街的售價寄予較高的期望。
誠然，以什么價格銷售出去，能獲得多大的利潤，是任何一個發展商都非常關心的問題，但仍需要講究一個度，商業地產一旦盲目追求銷售價值的化，就會帶來銷售與經營的矛盾，導致后續招商和經營的壓力。
售價、回報、租金收益是被緊緊牽系在一起的，若過高地榨取了銷售收益，勢必會提升租金，當商鋪超過現有市場的租金水平后，就導致了商戶的不認同和經營壓力，步行街經營不起來就不值得奇怪了。
商業步行街的開發要走系統化的道路，要著重考慮但又不局限于上述降低開發風險的五個問題，包括發展商在保證銷售收益的同時，保留一定的自有物業作為商業步行街的配套區域，包括成立步行街管理辦公室，立足經營，著眼未來等，都是商業步行街成功的必要條件。
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