報紙媒體是目前商業房地產項目進行市場推廣的重要渠道，那么，要如何做才能有效地進行商業房地產項目的廣告策劃并取得良好的效果呢？可以參考以下的廣告工作流程：

　　1、明確廣告目的。

　　主要確定廣告的類型、廣告欲達到的目標和有關建議。這是一個重要因素，以后的工作都要受到廣告目標的指導。

　　2、根據廣告目標確定廣告的具體報紙類型。

　　通常開盤期和強銷期為造聲勢，涉及面廣，投放報紙種類多。工作在軟文鋪墊和強勢硬性廣告視覺沖擊，將商鋪的價值、優勢、潛力表現出來，烘托財富爆發的勢頭。持續期內，一般只在發行量大的報紙上投放，在保證一定效果的同時降低成本。

　　3、廣告刊登的次數和日程排布。

　　通常在一較短的時期內，如一個星期、半個月內同樣的廣告或者是微變的廣告會出現一次以上，反映該時段內的投資動態、狀況或賣點強調，出現的次數和日程安排都要嚴格控制，以不浪費為好。www.zgdcs.com

　　4、廣告的大小、投放位置和版面的考慮。

　　廣告大小主要有整版、半版、通欄和半通欄。主要選擇整版、半版，位置主要在新聞下和報頭。這些都要根據廣告目標和成本來決定。一般而言，在顯著的版面上半版或整版地刊登，對增加客戶對商鋪投資的信心和對發展商的信任大有裨益。

　　5、廣告設計和表現。

　　這是非常重要的部分，所有的考慮終將落實在具體的畫面、文字和言語中。

　　①醒目的標題。廣告效果60％－70％是大標題的力量。標題一定要醒目，表達清晰，能具備一定文采則更佳。

　　②簡潔的文案。廣告的文字說明一定要主次分明，言簡意賅，商鋪的眾多信息沒有必要在一則廣告中一訴而盡。突出，語言流暢即可。

　　③易識別的色彩。若是彩色廣告，本身具有色彩優勢，比黑白廣告容易受人注目，但要避免色彩堆砌。建議較好以一種主色彩，而該色彩應該是喜慶的紅色和象征財富的金銅色，貫穿在該樓盤的整個營銷周期內的報紙廣告中。

　　④真實的畫面。廣告中的畫面一定要真實，不能有引起消費者歧義的聯想和承諾。

　　⑤投資案例分析。讓投資者有實實在在的數據可比性。

　　6、廣告效果的測定。

　　通常可以分兩步進行。步在廣告發布之前，在公司內部或邀請部分專家先交流意見，進行必要的修改，確保發布前的質量。步是發布后，通過現場來電來訪下定等統計來反映廣告的市場效果，也可以邀請部分客戶對廣告發表意見看法，從而反復調整，日致完善。

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