“單元組合論”的新思路
在住宅設計過程中不僅要涉及結構、造型、通風、采光等等多方面的因素，更重要的是要涉及人的因素，只有立足于人這一重要因素，才能使住宅設計更符合購房需求和要求，才能在設計思路上進行創新。
只有我們拓寬思路，從不同的住宅消費者、不同的消費需求和同一住宅消費者不同時期、不同階段的不同消費需求出發，來考慮戶型設計和處理相鄰的單元與單元(戶與戶)之間的關系，才能實現設計思路創新。本文將圍繞這一話題，創新設計思路，提出“單元組合論”，從而使設計思路豁然開朗。其設計要點是：
1、將相鄰的單元與單元(戶與戶)作為一個系統進行整體考慮，打破原有在設計理念上的單元與單元(戶與戶)完全獨立、恒久(在住宅的使用壽命期內)分隔的局面。
2、在具體設計時，根據住宅消費者不同的消費需求，將兩個相鄰的單元(兩戶)設計成適當的組合，以便在必要時將兩個相鄰單元適當變革(打通)后形成一個新的、更大的單元。
3、制定科學、合理的政策法規和相關技術規范。在保證房屋結構安全的前提下，允許相鄰的單元與單元(戶與戶)之間進行適當的“單元組合”，包括改動非承重分隔墻(拆除或增加)及房門、封閉(廢棄)或重新開啟某一單元入戶門等，從而使兩個單元合并成一個大的單元或將一個大的單元“分解”為兩個較小的單元。
4、在相鄰單元的“組合”和“分解”中，單元內的廚房、衛生間可改做他用--比如改成儲蓄室、雜物間，或將不再使用的廚房改成一個小的房間，但不得將其他房間改作廚房或衛生間。同時，未經特別批準，不得改變室內給、排水和燃氣等管線(注：單元的“組合”與“分解”對房屋外觀一般應無影響)。
滿足多種需求的“實證分析”
為了具體闡述“單元組合論”的思想和它如何能更好地滿足住宅消費者的需求，以下試結合假定的“具體案例”進行說明和必要的分析。
現假定有一套建筑面積(下同)80平方米左右的兩房兩廳和一套面積40平方米左右的一房一廳兩個相鄰的單元。按照“單元組合論”的設計思路，在設計時提前考慮，使兩個廳相鄰，并且使相鄰的兩個廳的進深或開間尺寸相等，中間則用分隔墻隔開。那么，就可滿足消費者多種住宅消費需求：
1、如果業主A是初次置業，經濟實力相對較弱的“核心家庭”(比如剛有小孩的三口之家)，他可以購購大套“兩房兩廳”。另一套“一房一廳”，開發商可賣給單身或其他需要的人士B。
2、如果C先生家里小孩尚小且自己或配偶一方有兩位老人需要贍養(共同生活)、他又有必要的財力的話，C先生可以把“兩房兩廳”和“一房一廳”一起購下來，“核心家庭”住“兩房兩廳”，兩位老人住相鄰的“一房一廳”。這樣做，可以達到“有分有合、若即若離”的效果，既可以維系老人和老人適當協助子女看管孫兒、料理家務，又為老人提供了相對獨立的生活、居住空間(入戶門獨立，有單獨的廚、衛可供必要時使用)，可以避免兩代人因生活習慣等的不同而形成的互相干擾。
如果若干年后，C先生或其配偶需要瞻養的父母過世或由于某種原因搬出不再和“核心家庭”生活在一起。此時，C先生可以把單元客廳的分隔墻拆掉，將兩套房打通并做簡單的處理和適當的裝修，則原來的兩套小房可以變成較為寬敞(總建筑面積達120多平方米)的一套三房兩廳住房(原“一房一廳”內的衛生間可保留，廚房則可改做儲藏室或雜物間，或改作保姆房)。原“一房一廳”的入戶門既可保留(一般安有防盜門)，也可封掉，使原來的兩個單元真正合并成一個大的住宅單元。
3、如果D女士一家除購房自住外略有余錢用于房地產投資，她也可以把以上兩套房都購下來，自己住大套，將小套的一房一廳出租給他人居住。這樣，不僅收租方便，對房客的日常活動也可以了如指掌。
4、前面條提到的購購一房一廳的單身或其它人士B不大可能恒久住下去，若干年后，如果他(她)購購了新的大房，業主A可與之協商將一房一廳優先轉讓給自己，然后按照C先生的做法把兩套房組合打通，以擴大自己家的住房面積，改善居住條件。同樣，D女士一家必要時也可以和房客終止租約，按C先生的做法把兩套單元合并成一套，讓自己住得更寬敞、舒適……
5、在兩套房合并后，如業主因家庭人口結構、住房需求等發生變化而需要將合并后的大房一分為二，則只需恢復原先兩客廳間的分隔墻、恢復一房一廳的入戶門并進行適當的處理即可。
以上只是一種假定的、也可能是一種典型的單元組合的情況。其它如兩套一房一廳單元必要時組合成兩房一(大)廳也是完全可能、可行的。如果在住宅設計中引入“單元組合論”的思想，根據業主可能的各種需求和戶型結構的變化規律，可以設計出多種多樣的“單元組合”，滿足各種特定業主現實和潛在的住房消費需求。
顯然，從“單元組合論”出發來考慮問題，進行單元和相鄰單元的戶型設計，處理好“相鄰關系”，對房地產開發商、特別是具體從事建筑設計的人員提出了新的、更高的要求。它卻為房地產開發、為住宅產品的創新提供了新的思路、新的創意。能夠使我國住宅商品創新和使住宅“品種”更加豐富。

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