賣點1　讓業主有交流的天地

　　回頭想想，我們有多久沒同親密的愛人在水榭邊聊天，看著快樂的孩子在草地上奔跑？多久沒有約上三五昔日的好友在茶座敘敘舊、談談未來？多久沒有和新結識的鄰居侃侃世界上的風云變幻？毫無疑問，從四合院走入樓群，人們之間的溝通越來越少，人與人之間的關懷也越來越少了。其實，這樣的生活并不是人們所期待的，人們需要溝通，需要快樂的生活。于是，“大社區生活”的概念應運而生，人們邁出了建造社區文化的步。開發商們在滿足了業主們對硬件感官上的要求之后，也更加注重業主們內心世界的感受。于是，開發商們開始注重社區內廣場、公共文體設施的建設，努力為業主們創造出更多交流的機會，使人們感受到更多的溫情。珠江地產就將“尊重、關懷”當做服務觀念，不僅要建造一個大家庭，更要維護一個大家庭成員之間和諧的關系。珠江國際城的簽約儀式就辦得充滿了人情味。珠江國際城的簽約儀式采用酒會的形式，讓業主們在舒緩的音樂聲中品酒聊天，業務員們穿梭在人群中面帶微笑地解答問題，讓業主們在溫馨的氣氛中有了更多交流的機會，拉近了人與人之間的距離，也為將來入住后良好的鄰里關系打下了基礎。中秋節，珠江舉辦了中秋聯誼晚會，邀請業主們走出家門與親人、鄰居、朋友共同賞月、看表演、玩游戲，讓業主們回歸到大社區的生活中，讓樓群中的人們不再孤獨。

　　賣點2　完善的教育體系

　　在一些新興的居住區，樓盤蜂擁而起，而配套的學校卻嚴重滯后。孩子的教育問題成為困擾業主的一件大事。業主們不得不每天花費一兩個公里的時間接孩子上下學。為了解決這個問題，一些有實力的樓盤開始和幼兒園、小學合作辦學。在社區內建設分校，和名校資源共享，這一人性化的考慮提高了社區自身的品質和競爭力，也真正解決業主子女的教育問題。珠江地產就憑借強大的實力、豐富的經驗成為社區辦學的典范。珠江駿景提出了“全程教育”的理念，除了與名校聯合辦初中、小學、幼兒園之外，社區還獨立成立了“小太陽俱樂部”，分為才藝、英語、運動等幾大類型共十幾種團體，豐富業主子女課余生活并且全面滿足孩子發展不同方向。這種兼顧課上與課外的教育體系，不僅解決了教育的品質和長度問題，而且配合政府大力提倡的“素質教育”，使初級教育的內涵更加豐富而寬廣。

　　賣點3　各具特色的風情街

　　信息時代的人們視野越來越寬闊，對各種文化的喜好也各不相同，有的人對歐洲景觀頗為欣賞，有的對中國文化情有獨鐘。不同的建筑風格會吸引不同人群的注意力，從而增加社區的魅力值。住宅配備商業街已經成為房地產開發的一大定律，這不僅使業主們擁有便利的購物環境，而且可以使開發商們得到更多的回報。而統一風格的商業風情街，不僅可以取得上述的效果，還能為社區增加人文景觀，已漸漸成為房地產開發的一種流行時尚。珠江國際城統一規劃的歐洲街就是典型的商業風情街。歐洲街不僅街道亮麗別具歐洲風情，而且與社區的歐式洋房相得益彰，營造出商業與生活和諧統一的模式。珠江駿景也通過特色定位包裝，做出了與居住文化統一的南國風情商業街。這樣的社區商業街，可以凸顯出社區的風格品位，將成為社區文化密不可分的一部分。

　　賣點4　高品質的物業管理

　　社區文化的品質的高低不僅在于業主的層次，更重要的是開發商的素質。只有高品位的開發商才能將一種文化的內涵深植于社區之中，只有高素質的服務人員才能讓業主享受到高品質的物業服務。開發商是否擁有杰出的物業管理隊伍也將成為購房者們關注的一大熱點。

　　一位業內人士曾對記者說，目前大家在購房子的時候都考慮它的投資價值與升值空間，而房子本身作為時代的產物，其本身是不具有投資價值與升值空間的，具有投資價值與升值空間的是地段及好的物業管理、社區文化、鄰居素質等軟環境。如同樣是國貿周邊地段的老小區與新商品房小區，月租金能差2000元錢，主要是因為新商品房小區相對物業管理好。目前，很多理性、有超前意識的購房人也開始意識到了這一點，把社區文化當做購房時考慮的一大重要因素。

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