全國>>

        您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 家居裝修 > 實地驗房必須看19個細節

        實地驗房必須看19個細節

          編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天    閱讀 657 次

        閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

          購房子,較重要的是所購房屋質量要有保證,否則價格再便宜、朝向再理想,都會給自己的生活帶來后患和煩惱。房屋內的質量檢查并非易事,這里綜合有關專家經驗,總結出新樓容易發生的許多細節問題及查驗的簡便方法,購房者不妨逐項對照檢查一番。

          在您準備在收樓書上簽字之前,仔細驗樓是必不可少的,驗樓應包括如下內容:土建、裝修、給排水、照明用電、衛生器具、防盜設施以及其它設施配件。具體可包括以下19個細節。

          土建驗收

          1、樓宇整體外觀不出現傾斜,房間內的梁、柱、墻無明顯的尺寸偏差(請帶上卷尺);

          2、墻面、樓板面、天花等不出現明顯的裂縫;

          3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷;

          4、門窗與墻身之間結合部的處理應平整,無缺棱掉角。

          給排水驗收

          1、給排水管之間的接駁處無滲水,尤其是塑膠管的接駁位;

          2、所有水喉出水情況正常,抽水馬桶不漏水,水管無破裂,各接口處密封良好;

          3、廚房、衛生間、陽臺地面坡度足夠,地漏無阻塞,排水迅速;

          4、在廚、廁做泡水試驗24公里,無滲漏現象,其中:

          (1)地漏出墻管處不應有水滲出至外墻;

          (2)不應有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳;

          (3)上層住戶廚廁、陽臺內的水不應滲下至您家相應的天花(特別要檢查天花燈座、豎管口周圍);

          (4)屋面下的天花和墻角、墻面(尤其是窗周圍)不應有雨水滲入的痕跡(在大雨過后兩天內來檢查為宜)。

          電氣驗收

          1、檢查房內電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度(一般是以按動電器自有的檢測鈕觀察保護器能否工作為準);

          2、檢查戶內電線鋪設走向是否合理與美觀;

          3、三線插座是否已安裝接好地線;

          4、燈具開關是否正常,插座可否通電(不防帶上可充電剃須刀等物來試驗);

          5、門鈴、報警系統是否工作正常。

          裝修驗收

          1、木地板、瓷磚、窗臺、大理石等無裂縫和色差,平整無空鼓(小錘敲起來不空洞);

          2、墻面、天花乳膠漆或白灰色澤是否正確、均勻,面層無剝落現象;

          3、無木地板、地瓷磚時,水泥地面應大致平整;

          4、鋁合金或鋼木門窗應安裝平正牢固,無扭曲變形,開關靈活,配件齊全,尤其是窗戶和陽臺落地玻璃門的安裝;

          5、衛生間內坐廁、浴缸、洗手盆應無裂痕、崩角或刮傷;浴缸出水應正常;

          6、坐廁的配附件應齊全,水箱出水口的密封膠圈嚴密;排氣扇要檢查它的馬達運轉是否無雜音,工作正常。

          提個醒

          1.專家驗樓更到位

          要驗收的細項實在非常多,購家在驗樓時較好請專業人士協助,而且問題又并非一次便能看出,因此,驗多幾次亦無妨。

          2.妙用各驗樓道具

          為方便驗樓,業主亦需帶備鉛筆、水平尺、軟尺、螺絲批、紙張、小電筒、電燈泡、貼紙、電風筒和踏梯等,精量細測,并逐一測試管道設備的功能。

          3.收樓日期拖后可索賠

          當業主收到發展商寄出的收樓通知書時,頭先要看信的郵戳日期是否超過了預售合同上的收樓日期,如超過了,可考慮向發展商按合同索賠。

          4.驗樓結果要書面記下

          驗完樓后,購家應按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》,同時將水表、電表底數抄在指定表格;如有不滿意的地方,可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中。

        掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

        海南房產網微信

        長按識別二維碼

        免費看房熱線(0898-66691855

        QQ號:點擊這里給我發消息

        遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

        免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯系刪除。

        更多大家關注的樓盤

        • 魯能山海天

          魯能山海天

          14000元/平方米

          文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內

        • 博鰲海御

          博鰲海御

          0元/平方米

          瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

        • 官塘學院小鎮

          官塘學院小鎮

          14000元/平方米

          瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區

        • 恒大金碧天下

          恒大金碧天下

          20000元/平方米

          儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區

        • 石梅山莊

          石梅山莊

          23000元/平方米

          萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

        • 天來泉二期

          天來泉二期

          12000元/平方米

          瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道

        • 中國海南·海花島

          中國海南·海花島

          21000元/平方米

          儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心

        • 富力灣

          富力灣

          19000元/平方米

          陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段

        • 龍憩園中園

          龍憩園中園

          0元/平方米

          萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側

        • 龍棲灣新半島

          龍棲灣新半島

          33000元/平方米

          樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

        客服電話(24小時無假日)

        0898-66691633

        服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

        海南房產網版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

        主站蜘蛛池模板: 免费边摸边吃奶边叫床视频| 国产精品国产高清国产av| 久久青青草原亚洲AV无码麻豆| 男人和女人做爽爽视频| 国产伦精品一区二区三区| 88aa四虎影成人精品| 性初第一次电影在线观看| 久久精品二三区| 欧美日本免费观看αv片| 免费精品国产日韩热久久| 青青青青久久久久国产| 国产精品福利网站| 一个人看的视频www在线| 日本成人不卡视频| 亚洲午夜精品久久久久久人妖| 男女下面一进一出无遮挡gif| 国产亚洲欧美一区二区三区| 波多野结衣资源在线| 在线观看jizz| 一区二区三区影院| 无码欧精品亚洲日韩一区| 亚洲va成无码人在线观看天堂| 波多野结衣教师6| 公和我在厨房猛烈进出视频| 色黄网站aaaaaa级毛片| 国产无遮挡又黄又爽高潮| 67194午夜| 天堂√在线官网| 中文字幕无码不卡一区二区三区| 日韩精品久久无码人妻中文字幕| 亚洲国产美女福利直播秀一区二区 | 你懂的在线视频| 夜夜爽免费888视频| 一级试看120秒视频| 日本三级在线观看中文字| 亚洲AV人无码综合在线观看| 欧美日韩视频精品一区二区 | 天天在线欧美精品免费看| 两根硕大的挤进了小雪| 日本久久综合网| 久久精品国产99精品国产亚洲性色|