海南統計局*新數據顯示，1-2月，海南全省累計房屋銷售面積為355.63萬平方米，比上年同期增加168.91萬平方米，增長110.5%，增幅同比提升57.4個百分點，比全國平均增速高85.4個百分點，名列全國。

此外，1-2月，海南省房屋待售面積為1244.10萬平方米，比上年1-12月減少27.26平方米，下降12.0%。其中，住宅待售面積1007.68萬平方米，比上年1-12月減少21.9萬平方米，下降14.0%。住宅待售面積的減少，是帶動全省房地產去庫存主要因素。

2017年海南省政府工作報告提出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強城市棚戶區和農村危房改造，培育發展住房租賃市場，努力實現本地居民“居者有其屋”;鞏固“兩個暫停”政策成果，建立房地產長效調控機制，推動房地產去庫存、調結構、提品質，引導發展高端地產，促進房地產市場平穩健康發展。

海南省統計局投資處分析師吳宗峰分析，拉動海南房屋銷售快速增長的原因主要有：

一是受北方“霧霾”的影響，東北、北京、河北等地島外人員到海南購房熱度提高;

二是海南加大城市基礎設施投入，海口的“雙創”、三亞的“雙修”等活動有效提升了城市形象，增強了對購房者的吸引力;

三是海南省加快了與其他省市的協作，與部分省市簽訂了醫療保險異地結算，優越的生態資源和氣候條件有效地吸引了島外人員到海南購房養老;

四是城市化建設加速，城市棚戶區改造的貨幣化安置有效增加了購房的剛性需求。五是特色旅游產業等項目的商品房熱銷，有效帶動全省房屋銷售進入快速增長態勢。

受1-2月房屋銷售向好的影響，海南省新開工面積和房地產投資增速快速增長。

據海南省統計局數據，1-2月，全省房屋新開工面積為270.35萬平方米，比上年同期增加119.64萬平方米，增長79.4%，同比提升64.1個百分點。其中，住宅新開工面積214.60萬平方米，增長75.3%，占新開工面積總額的79.4%。

另外，1-2月，海南省房地產開發完成投資202.74億元，增長14.0%，同比提升4個百分點，增速比全國快5.1個百分點。其中，住宅投資151.39億元，增長23.5%，增速同比提升28.6個百分點。住宅投資占全省房地產開發投資的比重由去年的68.9提升到74.7%，成為帶動全省房地產開發投資穩步增長的主力。

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