買房，細節問題不可忽視!從前期準備工作到后期實地看房，除了要關注房價走勢、房產排名外每一個關于“房子”的細節問題都應多加留意。為此海南房產信息網提示廣大購房者要注意一下兩點：

一、前期準備工作

1、有了買房打算后，首先要考慮自身的購房需求，是度假的還是養老亦或是為孩子上學的。如果是前兩者建議

2、選擇一個“實力雄厚”的正規開發商可以說是至關重要。這對于房屋的質量問題、合同簽訂和產權辦理等各個方面，都有著不可輕視的重要影響。

3、*好買一期開發的房子，不但可以盡早入住，而且相對來說，價格也會較為便宜。

4、一個房子的“配套設施”有多重要，這對于每一個購房者來說，應該都是再清楚不過的事情了。畢竟好的配套將直接決定房子的有期升值。

5、所選小區的內部規劃。像樓棟的排列，樓間的距離，;庫的出入口，供暖的轉換站等等，這對于日后入住的生活狀態都有著不言而喻的重要影響。

6、長期考慮,未來是否有升值的潛力.如未來這會修什么路，建商場，蓋小區房等

二、后期實地看房

1、對于買房來說，新樓房的地理位置尤為關鍵。除了要考慮到交通的便利程度外，也要考慮一些不可控的外力因素，像噪音污染、空氣污染等等，所以千萬不要買臨街的，這一點很重要。

2、注意小區內的車位數量，不然日后“樓下空地”極有可能變為“小區停車場”。

3、防水性能，對于衛生間來說，超級重要。所以提前做好防水試驗，至關重要。

4、隔音效果，對于臥室*為重要，不然每到夜晚可以說就是*痛苦的時刻了。

5、物業服務和管理水平，物業公司的口碑及服務極為重要，好的物業管理可為以后的生活帶來便捷

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