據中國之聲《央廣新聞》報道，近日，中國土地勘測規劃院發布2016年季度全國主要城市地價監測報告。數據顯示，二季度，全國區域和主要城市，地價總體水平溫和上行;一線城市趨穩，二線城市明顯回暖，部分二、三線城市住宅地價出現明顯擴張。

    總體上，二季度，全國地價總體水平溫和上行。綜合、商服、住宅地價，環比增速較上一季度有所上升。其中，商服、工業地價環比變化平穩，綜合、住宅地價環比增速溫和上行。

    分區域來看，長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地區，這三大區域，住宅地價環比、同比的增速都是全面上升。尤其是，長江三角洲地區，住宅地價環比增速居頭，住宅地價增速為3.。42%，住宅地價增速較上一季度上升1.19個百分點。

    那么，其中哪些城市地價增速較快呢?報告顯示，上海、南京住宅地價增速分別高達6.87%和8.12%，寧波、蘇州、溫州住宅地價增速均超過3%，也是呈現高速增長。

    此外，主要監測城市中，一線城市各用途地價環比增速均有所下降;二線城市，工業地價同比增速有微幅放緩，其他用途地價環比、同比增速呈上升態勢;三線城市的住宅地價環比增速由降轉升、同比增速則保持上漲態勢。

    同時，值得關注的是，今年季度，上報異常交易地塊數量為75宗，環比、同比均明顯增加。其中，一線城市上報了18宗，二線城市20宗，三四線城市37宗。

    在上報的異常交易地塊中，成交單價創新高的有11宗，和上一季度相比，翻番，也是2014年以來，單價創新高地塊出現較多的季度。

    中國土地勘測規劃院方面分析認為，二季度，國內經濟總體平穩，但結構性調整和階段性下行壓力依然存在;地產領域資金充沛，帶動了地價的溫和上行。

    其中，一線城市調控政策繼續收緊，滬深限購加碼，北京通州將商住納入限購范圍，周邊的廊坊、固安、香河等三、四線城市也加強樓市管控穩定房價。一線調控力度加大，外溢、擠出效應就促使部分二線、三線城市成為投資熱點。

    同時，其他一些城市，限貸限購的取消，促進當中的熱點城市各類需求集中釋放，市場呈現快速回升趨勢，樓市庫存迅速下降，土地市場轉向補庫存。比如，二季度，南京、蘇州、杭州、合肥、福州、廈門等市土地市場回暖跡象明顯。這些，熱點城市的政策也開始由寬松轉向收縮，例如，實行土地拍賣較高限價制度。

    而與此同時，多數中小城市庫存壓力依然存在，市場分化現象進一步顯現。

    中國土地勘測規劃院方面也預計，三季度，全國地價整體或將保持溫和上升的態勢，房地產市場持續分化，升溫或回暖的城市范圍向三線熱點城市擴大;一、二線前期熱點城市的土地市場熱度略有回落，地價漲幅略有放緩。

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