據搜房網數據監控監控數據顯示，2015年1月周（1.12-1.18），海南樓市成交1566套，環比上周（2801套）下跌了44.1%；成交面積12.93萬㎡，環比上月（22.53萬㎡）跌42.6%；成交均價11931.96元/平，環比漲28.57%。成交總金額約為1542993139元。

旺季不旺 周樓市成交跌破2000大關

步入1月下旬，隨著春節臨近，大量北方“候鳥一族”開始到海南過冬，然而令人大跌眼鏡的是，在本周海南商品房網公布的成交數據當中，成交量以高達44.09%的跌幅，跌破了2000套的大關。旺季成交顯得十分冷淡。

1月周海南商品房共成交1566套，相比12月頭周2801套的成交量下跌1235套，環比下跌44.09%。其中，三亞、陵水、屯昌、瓊中、樂東5個市縣的成交量環比上漲，漲幅前分別為瓊中（252.39%）、屯昌（180.17%）、樂東（55.80%）。其余11市縣的成交量環比下跌，下跌幅度的為澄邁（－100%）、定安（－94.37%）。

從各市縣的成交量來看，12月周兩大成交巨頭海口、三亞本周依舊占據成交套數排行榜的前兩位。海口成交484套，環比下跌59.53%；三亞成交498套，環比上漲30.71%。

島內9區域成交均價呈走高態勢 開發商仍有信心

12月周海南全省成交均價約為11931.96元/平方米，環比上漲28.57%。成交的15個市縣中，共有9市縣均價呈上漲趨勢，分別為文昌、瓊海、萬寧、陵水、定安、瓊中、五指山、保亭以及樂東。陵水成交均價為22308.34元/㎡，為全省成交均價較高的市縣。均價破萬元的市縣還有三亞、萬寧，保亭更以9154.55元/平的均價緊隨其后。

有開發商表示，雖然現在市場成交與往年相比并不是太好，但也沒有降價的打算。因為考慮到價格變動過于頻繁，勢必會對往后的營銷效果帶來連鎖反應。當下要做的，還是趁著候鳥族的熱潮，盡快消化庫存，而此刻在諸多利好政策的支持下，也不失為購房良機。
 

從成交面積來看，1月周海南整體成交面積約為12.9316萬平方米，環比下跌42.60%。成交面積僅有海口、三亞、陵水在萬平以上。

1月周樓市成交情況整體趨冷，對于開發商而言，去庫存仍是海南房企面臨的難題。而對整個海南來說，矛盾依然存在——如果發展純粹商品房，面臨的是泡沫危機問題；而大力發展經營性旅游地產，又面臨的是過剩和協調區域利益的問題。不可否認的是當前相當一部分經營性旅游地產項目陷入了維護成本過高、入不敷出、經營困難的狀態。

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