博鰲，坐落于東海岸線海口與三亞之間，秀美的萬(wàn)泉河與浩瀚的南海在此交匯，綿延長(zhǎng)達(dá)10公里的美麗海灘，融山、河、湖、海、島嶼于一體，博鰲鎮(zhèn)是“亞洲論壇”恒久會(huì)址所在地。隨著亞洲論壇走向世界的博鰲小鎮(zhèn)，如今成為了一個(gè)魅力的、令人神往的度假、旅游、休閑、養(yǎng)生勝地。

　　從濱岸漁村到旅游天堂

　　曾幾何時(shí)，博鰲只是一個(gè)海邊寧?kù)o甜美的小漁村，在數(shù)不盡的歲月里臥在海南漫長(zhǎng)的海岸線上。

　　博鰲的迅速發(fā)展，得益于其自身優(yōu)越的自然條件：三江入海的自然景觀、氣候、空氣。

　　博鰲屬于熱帶季風(fēng)及海洋濕潤(rùn)氣候區(qū)，年平均氣溫為24°C，終年無(wú)霜雪。博鰲山清水秀，風(fēng)光旖旎，博鰲身處萬(wàn)泉河與浩瀚南海的交匯處，海岸線長(zhǎng)10公里，擁有載入吉尼斯記錄的博鰲玉帶灘。有世界自然生態(tài)環(huán)境保存較完好的江河入海口，水質(zhì)達(dá)到國(guó)家二級(jí)飲水標(biāo)準(zhǔn)，還擁有豐富的濕地及原生態(tài)的紅樹(shù)林資源。

　　潔凈的空氣，無(wú)污染的環(huán)境使得博鰲具有“長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的美稱。曾于2005年被中國(guó)國(guó)家環(huán)保總局授予“全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”稱號(hào) 。

　　“面朝大海，春暖花開(kāi)”，博鰲擁有一個(gè)游人夢(mèng)想的一切：碧海藍(lán)天、水清沙白、潔凈空氣、熱情島民。

　　如今，隨著亞洲論壇帶來(lái)的知名度，每年有國(guó)內(nèi)外的百萬(wàn)游客來(lái)到博鰲小鎮(zhèn)觀光游覽。旅游業(yè)的大發(fā)展帶動(dòng)了博鰲的餐飲、娛樂(lè)等其它行業(yè)，成為了推動(dòng)博鰲鎮(zhèn)所在地瓊海市城鎮(zhèn)建設(shè)的動(dòng)力。自海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略全面鋪開(kāi)以來(lái)，博鰲在朝著世界名鎮(zhèn)一步步邁進(jìn)的同時(shí)，其海島明珠的地位也愈發(fā)的閃耀起來(lái)。

　　借政策東風(fēng)，打造宜居城市

　　博鰲鎮(zhèn)原本只是一個(gè)古樸的小漁村，自從成為亞洲論壇的恒久會(huì)址之后，一夜之間成為國(guó)際國(guó)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。從博鰲亞洲論壇的基調(diào)出發(fā)，瓊海改變了一個(gè)縣城的定位。瓊海因博鰲而聞名，博鰲又因瓊海的發(fā)展奠定了更成熟的城市基礎(chǔ)。

　　國(guó)家在博鰲的建設(shè)上傾注了巨大的熱情，如占地40多平方公里的博鰲水城特別規(guī)劃區(qū)，力求打造一個(gè)以會(huì)議、休閑、商務(wù)、度假等于一體的綜合旅游渡假區(qū)。政策的傾斜使得博鰲區(qū)域展示出強(qiáng)大的魅力，吸引了一大批強(qiáng)勢(shì)企業(yè)進(jìn)駐。國(guó)家的扶持使得城市規(guī)劃的得到了進(jìn)一步完善，博鰲所屬的瓊海市更是打出“宜居城市、度假天堂”的招牌。

　　富裕起來(lái)的中國(guó)人需要自己的黃金海岸、度假天堂，海南博鰲旅游地產(chǎn)不僅占有獨(dú)特稀有資源的物業(yè)，還具備非常高的收藏和投資價(jià)值，成為了無(wú)數(shù)人向往的宜居天堂。

　　隨著旅游帶動(dòng)酒店、娛樂(lè)等其它第三產(chǎn)業(yè)，瓊海的經(jīng)濟(jì)有著飛速的發(fā)展。瓊海政府著力打造博鰲亞洲論壇這一大品牌，同時(shí)推出包括萬(wàn)泉河、官塘溫泉等其它特色旅游景點(diǎn)，使得博鰲及整個(gè)瓊海的旅游氛圍得到了升華。

　　隨著旅游業(yè)的大發(fā)展，旅游房地產(chǎn)作為重要組成部分愈發(fā)的凸顯出自己的價(jià)值。繼親海博鰲的主體格調(diào)（房?jī)r(jià) 戶型 二手房 租房）確定之后，博鰲周邊的官塘溫泉、萬(wàn)泉河濱區(qū)等都打出了自己的旅游地產(chǎn)牌。如今隨著建設(shè)的全面進(jìn)行，官塘、嘉積市區(qū)、博鰲三大組團(tuán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭日趨旺盛，逐漸形成瓊海市城市發(fā)展三足鼎立態(tài)勢(shì)

　　城在水中，打造海邊旅游地產(chǎn)品牌

　　博鰲的項(xiàng)目主要集中在玉帶灘一帶，構(gòu)建了城在海中，海在城中的新格局。它們的普遍特點(diǎn)是依河傍水、風(fēng)景秀美、環(huán)境舒適。

　　博鰲每年接待的白外游客中雖然大部分都是過(guò)路客，但龐大的游客群體使得博鰲的旅游地產(chǎn)擁有了較好的廣告效應(yīng)。因此，眾多投資博鰲的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示非常看好海南旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。博鰲板塊現(xiàn)已有博鰲·寶蓮城，海南金灣，博鰲香檳郡（價(jià)格 動(dòng)態(tài) 戶型圖 論壇），博鰲白馬郡，博鰲海御等旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，此外，博鰲區(qū)域市場(chǎng)中還存在大量正在開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目，產(chǎn)品類型也會(huì)多樣化，同時(shí)根據(jù)觀海效果不同，會(huì)有不同價(jià)位產(chǎn)品供應(yīng)，以滿足市場(chǎng)多樣化需求。

　　自從亞洲論壇建設(shè)起步至今，博鰲一直著瓊海進(jìn)行生活品質(zhì)的歷史性革新。如今在較能反映民生品質(zhì)的人居領(lǐng)域，博鰲遠(yuǎn)遠(yuǎn)走在了海南各市縣的前列。這使得博鰲的房?jī)r(jià)一路水漲船高，但始終維持在一個(gè)合理的區(qū)間內(nèi)。

　　無(wú)論是供需關(guān)系，還是價(jià)值與價(jià)格的合理性，都印證了博鰲房地產(chǎn)的健康與穩(wěn)定，也正因?yàn)椴棙鞘械慕】岛侠戆l(fā)展，使購(gòu)房者對(duì)博鰲這個(gè)小鎮(zhèn)充滿信心和期待，讓眾多購(gòu)房者把博鰲作為購(gòu)房安家置業(yè)的頭選之地。

　　作為普通消費(fèi)者，要在異地購(gòu)房也不外乎度假、養(yǎng)老這些方面，所以要求環(huán)境舒適、風(fēng)景怡人是較重要的。溫暖宜人的氣候，江河湖海的滋潤(rùn)，四季常綠的環(huán)境，明媚的陽(yáng)光，潔凈的空氣，博鰲將成為較受國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老人群青睞，有益于身心健康的養(yǎng)生、養(yǎng)老居住地。

　　博鰲城市在演變

　　生活便利，物價(jià)適宜。這應(yīng)該是宜居城市給普通百姓較直接的感受。博鰲小鎮(zhèn)既沒(méi)有海口的擁擠，也沒(méi)有三亞的喧鬧，又絕不孤僻。盡管博鰲GDP與發(fā)達(dá)城市相比，還有不小的差距，但漁米之鄉(xiāng)的天然環(huán)境讓博鰲物產(chǎn)豐富，使得博鰲的基本生活成本相對(duì)低一些。

　　根據(jù)《瓊海市博鰲總體規(guī)劃設(shè)計(jì)》以及《博鰲旅游發(fā)展用地規(guī)劃設(shè)計(jì)》，博鰲區(qū)規(guī)未來(lái)的劃結(jié)構(gòu)形態(tài)為“三軸、五廊、一心”。“三軸”指的是海濱街為城鎮(zhèn)商業(yè)主軸、濱海規(guī)劃路為濱海景觀軸、西部規(guī)劃路為生態(tài)景觀軸。“五廊”是指五條通南海的綠化景觀廊。而“一心”則以公園為綠化核心，約10公頃。

　　隨著海南東線輕軌的聯(lián)接，博鰲成為到海口、三亞的中繼點(diǎn)。便捷的交通使得博鰲能與海口、三亞共享城市組群，構(gòu)建一個(gè)海南東線的一公里生活圈。

　　此外博鰲機(jī)場(chǎng)已開(kāi)始建設(shè)，機(jī)場(chǎng)位于瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海市區(qū)12公里，與博鰲亞洲論壇恒久會(huì)址——博鰲國(guó)際會(huì)議相距15公里。機(jī)場(chǎng)建成后，不但為每年4月的博鰲亞洲論壇提供了便利的交通，緩解了海口機(jī)場(chǎng)和三亞機(jī)場(chǎng)的客流量，還促進(jìn)了博鰲的客流量，也使博鰲可以更快、更好的與世界接軌，面向全世界。

　　亞洲論壇的舉辦使得博鰲每年都聚集了各國(guó)的重要官員。為此博鰲高度重視社會(huì)治安、社會(huì)保障體系的建設(shè)，不斷完善博鰲這個(gè)小鎮(zhèn)的保障機(jī)制，博鰲各級(jí)組織以“安全、安寧”為目標(biāo)，加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理，為人民群眾安居樂(lè)業(yè)、地方經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)提供保障。

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