博鰲房地產開發是海南發展較早的區域之一，并憑借博鰲亞洲論壇的政治效應，一度使博鰲成為海南旅游地產市場的“第三極”（三亞、海口之后）；但隨著“博鰲效應”的減弱、區域配套的落地遲緩以及文昌（航天主題公園）、陵水（國際旅游島先行試驗區）等新“引爆效應”的出現，博鰲在海南旅游第三極之爭中逐步處于落后地位。

　　進入2014年，博鰲不斷迎來重大利好，海南錦誠針對博鰲近期的發展利好進行了盤點：

　　1、瓊海潭門大橋施工已經進行到收尾階段,預計2014年3月底之前可以竣工通車。

　　觀察：隨著潭門大橋的通車，從潭門到博鰲由半個公里變為僅需7時辰車程，帶來博鰲與潭門兩個特色風情小鎮聯動發展，潭門的南海風情小鎮對博鰲原有的旅游再升級。處于博鰲與潭門交界處的博鰲金灣目前也以潭門風情小鎮為其賣點之一。

　　2、博鰲機場年內開工建設，并被列為“2014年度瓊海市一號工程”，政府頭次啟動問責制。

　　觀察：博鰲機場建成后，博鰲機場建成后，將為游客來海南增加一條渠道，促進博鰲國際會展業和旅游業的發展，而區域旅游度假客群的目的性導入也將有效促進博鰲的旅游地產市場發展。

　　3、博鰲樂城國際醫療旅游先行區年內開工建設。

　　觀察：醫療配套一直是海南各大灣區的硬傷，而博鰲樂城國際醫療旅游先行區的開工建設在完善區域醫療配套的同時，也將推動區域發展成為海南個真正意義的醫療旅游目的地，在傳統的國際會展旅游業的基礎上豐富博鰲的旅游新業態。

　　4、2013年年底博鰲鎮入選全國頭批“美麗宜居示范小鎮”

　　觀察：住房城鄉建設部將博鰲鎮列為頭批“美麗宜居小鎮”，并通過網絡等形式予以宣傳。通過宣傳推廣，有利于博鰲在全國的形象再次升級，區域品牌效益得到彰顯。

　　觀點：

　　由于一年一度的博鰲亞洲論壇，博鰲房地產市場的旺季一般在3-5月這三個月，在本次博鰲亞洲論壇即將召開之際，博鰲房企能否利用這個旺季，把握以上四大利好帶來的機遇，加大營銷力度，創新營銷模式，實現這個旺季的熱銷？我們拭目以待。。。

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