據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：2014年1月頭周（12.30-1.5）海南商品房簽約1058套，較上周（12.23-12.29，1556套）減少498套，環(huán)比下跌32.01%；簽約面積88911.14平方米，環(huán)比上周（133970.69平方米）下跌33.63%；總成交金額105975.9萬元，環(huán)比下跌42.61%；簽約住宅均價11911.30元/㎡，環(huán)比上周（13783.89元/㎡）下跌13.53%。

　　全省共12市縣有成交，除保亭、臨高、白沙、東方外，其余市縣的成交量均環(huán)比下跌。其中萬寧跌幅較高，跌幅達85.39%。

　　2014開局海南樓市不及預(yù)期 1月頭周整體成交量環(huán)比下跌

　　在“穩(wěn)增長”的背景下，海南樓市有驚無險的走過了2013年。2013年的海南樓市給我們太多值得深思的東西，也給海南購房者更多的選擇和期待。盤點2013，一位業(yè)內(nèi)人士對搜房網(wǎng)記者說道：2013年，房價雖有小幅度上漲，但整體仍保持了平穩(wěn)態(tài)勢，房地產(chǎn)的“虛火”得到遏制，海南樓市格局也在悄然發(fā)生變化。

　　2014年1月，海南樓市平淡開局，甚至不少人驚呼“倒春寒”。1月份是海南樓市傳統(tǒng)的小旺季，在海南業(yè)內(nèi)甚至用“金十二銀一”來形容海南的房地產(chǎn)市場。反觀一月頭周海南樓市的整體數(shù)據(jù)，購房者海南購房更加趨于理性。2013年年底海南出現(xiàn)少見的霧霾天，正是在多種因素影響下購房者觀望情緒加濃，投資者卻步、剛需者觀望。房子，購還是不購？猶豫中，不少人選擇了等待。而購房者的等待，對開發(fā)商來說卻是信心和實力的考驗。怎樣在購房者的觀望中脫穎而出或堅持更久，是許多開發(fā)商需要緊要考慮的問題。

　　成交套數(shù)：海口退居成交榜頭 三亞逆襲奪冠

　　1月頭周，海南成交的12個市縣中，保亭、臨高、白沙、東方成交套數(shù)環(huán)比上漲，海口、三亞、文昌、瓊海等成交套數(shù)環(huán)比下跌。三亞以371套的成交套數(shù)躍居成交榜頭，海口288套的成交量退居位。在成交套數(shù)方面，本周白沙的表現(xiàn)尤為“搶眼”，成交套數(shù)環(huán)比漲幅達85.71%。

　　成交均價：受航天城利好因素影響 文昌成交均價上揚

　　1月頭周除文昌、定安、白沙外各市縣的成交均價都不同程度的出現(xiàn)下滑，跌幅較高達41.18%。本周文昌成交量雖有下跌（環(huán)比下跌33.64%），但成交均價卻環(huán)比上漲，漲幅為5.42%。

　　隨著2014年的來臨，文昌又再一次出現(xiàn)購房者的眼中。自經(jīng)國務(wù)院、軍委批準在文昌建設(shè)中國頭個濱海發(fā)射基地，航天城已成為文昌的關(guān)鍵詞，而海南航天發(fā)射場2014年將實現(xiàn)頭發(fā)。在航天城利好因素的帶動下，文昌房價亦出現(xiàn)小幅度的上漲。

　　成交面積與成交金額：成交面積不足9萬平 跌幅達33.63%

　　在成交面積方面，樂東跌幅，成交面積（709.4平方米）環(huán)比下跌61.63%；白沙成交面積2873.38平方米，環(huán)比上漲212.75%。在成交金額方面，跌幅的為萬寧，成交金額（1637.35萬元）環(huán)比下跌87.7；白沙漲幅，成交金額（2053.43萬元）環(huán)比上漲2612.02%。

　　三中全會后全國房地產(chǎn)調(diào)控政策放眼長效機制，整個市場往理性回歸的狀態(tài)。在經(jīng)歷了12月一輪成交量的釋放之后，2014年1月頭周的房地產(chǎn)市場遇“冷”，成交量將有所下降。對于2014年海南的房價走勢，業(yè)內(nèi)人士認為，在慣性之下，2014年樓市行情仍將維持上行，但由于調(diào)控手段趨于市場化，未來市場不易出現(xiàn)大起大落，可能維持溫和上行，房價漲勢也將持續(xù)一段時間。

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