眼下已是海南樓市的傳統旺季。數據顯示，今年10月 ，海南商品房簽約6647套，環比9月（2958套）上漲124.71%。創下海南樓市限購以來成交較高的10月。隨著“吃在?？?，玩在三亞，住在瓊海”的觀念漸漸深入人心，與?？?、三亞相比，瓊海原生態無污染的自然環境，人流量相對較少，更適宜人們養生度假。今年瓊海提出“打造田園城市，構建幸福瓊海”的發展戰略，讓住在瓊海顯得更具人居內涵。記者走訪得知，進入旺季，瓊海地區的不少項目也抓住北方霧霾對海南樓市的利好影響，北上推介會不斷，帶來實際銷售效果明顯。

瓊海樓市預熱 項目案場散客不斷

連日來，記者走訪了瓊海的樓市三大片區。值得注意的是，不少項目案場除都迎來了一批批的散客。“雖然都是散客，但每天都有20組左右的客戶來看房。”11月8日，記者在博鰲亞洲灣走訪時，置業顧問李鵬高興地說。李鵬表示，目前，亞洲灣的別墅去化很快，已經剩下不多了。李鵬說，而作為博鰲地區的人氣項目，博鰲亞洲灣他們每天上班有10個置業顧問，幾乎人人都能接到客戶，且新客戶占多，“這可能與我們較近一個月在華北地區的推介會有關。”

項目自營的五海景酒店成為眾多在博鰲過夜的游客的頭選。“酒店目前的入住率在70%左右，一部分是公司開會帶來的客群，散客也占很大一部分。”李鵬說。記者注意到，項目在兒童水上樂園投入使用、演藝開始運營之后，為其在城市配套相對不足的情況下，加分不少。來自北京的陳女士告訴記者，這次她是特地陪老家的親戚過來看房。“我已在瓊海市區購了一套，兒女們一直想在博鰲再購一套，這次陪他們正好過來看看。”陳女士透露，今年受到霧霾的影響，他特地比往年提前了一個月過來，“現在都不想回去了，往年一般都是清明之前回北京，但到時候還是要看天氣。”

作為嘉積的“明星項目”——兆南山水匯園，憑借大體量、大配套一直是瓊海市區的風向標。即便在淡季，項目的走量也維持在每月百余套。項目置業顧問小林說，由于項目銷售一直比較穩定，目前，進入旺季，走量也增加到了每月兩百多套，客群覆蓋全國各地。

隨后，記者走訪了海南的養老大盤代表天來泉養生俱樂部。記者看到，案場里有成全結隊的購房者，帶著一家老小，在亞洲灣沐浴海風和陽光。“這風好舒服，海南就是好！北京這會風又冷空氣又嗆人。”從北京過來的邱阿姨直夸海南氣候。邱阿姨表示，這次來了海南，就看中了瓊海博鰲的發展。較后就選擇了天來泉。

據置業顧問王琴介紹，天來泉養生俱樂部一直以入住率為傲，轉型成為俱樂部運營模式后， 原來6000戶老業主升級成為會員。眾多養生體驗客也成為項目的新會員。項目工作人員給我們介紹，又到海南傳統旺季，許多游客及會員都回到天來泉的家，享受溫暖的溫泉康療度假。據悉，天來泉養生俱樂部每天的開房量在1000間左右，中老年朋友在天來泉變成“老小孩 ”，玩得不亦樂乎。
 

備戰旺季 瓊海多項目北上推介會+案場活動不斷

為了打好旺季這一戰，瓊海的旺季搶客槍聲已經打響。其中，動作的，要屬海南金灣。

請來任達華做代言后，進入海南樓市的傳統旺季的金灣“明星效應、廣泛傳播”的營銷模式不斷發力，“喚醒”旋風席卷全國。記者獲悉，11月22日—24日，海南金灣“喚醒”系列活動的重頭戲——“喚醒無限啟航金灣”活動即將舉辦。屆時預計達到千人的規模，盛況。

此外，博鰲·亞洲灣 “一經置業全國度假”的廣告語也為項目賺足眼球，購一住十，分式度假的理念讓其在年初的旺季成為博鰲較具人氣的項目。這把火似乎“燒”了一年，現在“別墅三百萬入住”的推廣語一樣具有噱頭。

據悉，在不斷的北上推介外，亞洲灣也舉辦了美食節文化節，并將在11月拉開帷幕。在為期2個月的活動中，集合了世界各地的美食，帶來一場舌尖上的盛宴。地處瓊海官塘溫泉養生大盤天來泉養生俱樂部，以客群體驗為的它今年以來各種體驗活動不斷。“一站式康療服務體驗周”自開幕以來，上千人有幸親臨體驗，全功能康療度假模式受到各界高度贊賞。據悉，天來泉養生俱樂部“合家溫泉樂玩轉主題活動”一直在持續中，380元享2天1晚雙人假日，養生三餐、國寶級溫泉等天來泉特色服務。
 

業內：瓊海的養生地

今年9月的瓊海城市推介會上，瓊海市副市長孟維華曾這樣表述：“瓊海，是一座集山、泉、河、海、椰林、沙灘、島嶼于一體的中國杰出旅游城市。是海南國際旅游島東海岸線上經濟、文化、水陸交通發達的地區。這里歷史悠久，民風淳樸，風景秀麗，礦產豐富，溫泉眾多，港灣良好，由嘉積、博鰲、官塘三大組團構成，是的僑鄉、溫泉之鄉。”

2001年博鰲亞洲論壇落戶瓊海，成為海南乃至中國對外開放的重要窗口和平臺。也促進了旅游業跨越式發展。近幾年來，瓊海緊緊圍繞構建以萬泉河為靈魂，以博鰲亞洲論壇為品牌，以溫泉為特色資源，以鄉村人文環境為優勢，做大做強以旅游業為龍頭的現代服務業，現已逐漸形成博鰲亞洲論壇、萬泉河、紅色娘子軍、中國溫泉之鄉、田園鄉村和會議勝地六大旅游品牌。

瓊海博鰲樂城國際醫療旅游先行區已獲國務院正式批復設立，并量身定做了9項含金量極高的特殊政策。寶蓮城游艇碼頭順利施工，博鰲國際會展與文化產業園、中國龍舟基地、博鰲步行街、大靈湖、金灣水上運動以及白石嶺風情文化游覽區、潭門漁港人工島等項目加速推進，必將為瓊海第三產業的加速發展帶來良好機遇和空間。

今年以來，瓊海頭個鄉村公園已建成。公園將朝烈、美雅、嶺頭、南強、大路坡等五個各具特色的田園村莊串聯起來，博鰲的鄉村風貌完整凸現，加之潭門南洋風情小鎮的打造，瓊海正在上演“博鰲+潭門”雙鎮計，來兩地尋“味”的游客紛至沓來，今年暑假期間，博鰲、潭門就成為海南島較熱門的新興旅游目的地，從高酒店到家庭旅館一房難求，中外游客到這里體驗博鰲天堂小鎮的魅力，感受潭門漁家小鎮的風情。

房產 人士李明表示，縱觀整個海南房地產市場，作為海南第三大城市的瓊海在房地產市場的發展商有著巨大的發展潛力及空間，對比海口或三亞，瓊海房地產市場起步雖相對較晚但后勁十足，瓊海以其龐大的發展空間、尚未開發的土地上擁有著廣闊的并且上升幅度大。借助博鰲亞洲論壇的推動，萬泉河、娘子軍、官塘溫泉等得天獨厚的自然優勢，瓊海市房地產業發展迅猛，區域基礎設施建設亦日趨完善，成為繼三亞、?？谥蠛Ｄ鲜》康禺a市場上第三顆耀眼的新星。

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