和外界傳言的海南房價“高不可攀”不同，海南儋州市那大鎮三中教師董高安以1800元/平方米的價錢，在儋州怡心花園小區購購了一套90平米的房子，同地段的商品房每平米已達4500元。

　　和董高安居住在同一個小區的儋州市居民馮海麗，則以每月五六十元的租金住進了50多平米的廉租房，“一年交了1300元，物業費水電費，什么都包完了。”

　　面對望塵莫及的高房價，儋州這兩戶居民的經歷令人羨慕，因為他們居住的怡心花園小區是海南規模的保障房項目，共建設保障性住房5000多套，包括1000套廉租房和4000多套經濟適用房，入住率100%。

　　記者7月初從省住建廳獲悉，過去幾年，海南保障房的保障人數從54.46萬人增加到96.98萬人，今年要繼續分配入住3.3萬戶，農村危房改造也要達2.5萬戶。

　　百姓受益保障房購房1800元/平米 租房每月五六十元

　　如今，儋州居民董高安喜歡悠閑地走在怡心花園小區的道路上，不時昂頭看看十幾層的高樓，心里裝著滿滿的幸福，因為高樓上有他的一套房子，結束了長久以來的租房歷史。

　　董高安說，他以前與妻子一起租住在學校的教師宿舍，房間不到30平方米。“目前居住的房子為90平方米，1800元/平方米，價格比市場價要便宜很多。”董高安告訴記者，他自己湊了頭付4萬元，再從銀行貸了12萬多元，壓力并不大，“住進寬敞的大房子里，終于有了家的感覺。”

　　馮海麗說，她的工資每個月僅有810元，丈夫打零工收入不定，根本購不起商品房。前兩年馮海麗向政府提出了保障房申請，經過審查取得了居住資格，如今終于有自己的家。對于每平米1元、每月五六十元的保障房租金，馮海麗一家也很滿意。

　　在海南，和董高安、馮海麗一樣受益于保障性住房的還有90多萬人，包括城鎮中低收入家庭、新就業無房職工和外來務工人員家庭等。全省的保障房也從初期的僅有廉租住房、經濟適用房，進一步涵蓋至公共租賃住房、限價商品住房、各類危改房(城市和國有工礦棚戶區改造、國有林場危舊房改造、墾區危房改造)。

　　城鎮的住房短缺已不存在 抓分配

　　作為海南省委省政府公開承諾完成的十件民生實事之一，今年全省繼續開建城鎮保障性住房3.5萬套；建成4.2萬套，分配入住3.3萬戶；完成農村危房改造2.5萬戶、庫區移民危房改造0.32萬戶。

　　截至6月底，海南城鎮保障性住房實現開工23263套，完成年度計劃的66.2%。基本建成13131套，完成年度計劃的31.1%；分配入住16258戶，占省任務3.3萬戶的49.3%。全省城鎮保障性住房已完成投資(含續建項目)58.44億元。

　　同時，海南所有市縣的農村危房和大中型水庫移民危房改造工作方案均已制定完成，絕大部分市縣已開工建設。其中農村危房改造開工建設18494戶、開工率74%，竣工5450戶、竣工率21.8%；庫區移民危房改造開工建設1766戶、開工率55%，竣工332戶、竣工率10.3%，達到了省政府提出的“時間過半、任務過半”要求。

　　“今年下半年將確保按時完成各項保障房建設任務。”省住建廳相關負責人表示，隨著全省高密度地建設保障房，目前城鎮的住房短缺已不存在，但保障房的結構不太合理，配租配售現狀需要改善。今后，住建部門將把保障性住房建設管理工作從促開工建設轉移到抓分配和后續管理上，解決困難群眾的住房問題。

　　海南保障房覆蓋面達26.4% 配租配售要改善

　　根據省住建廳提供的數據顯示，目前，全省(含農墾、林業)各類城鎮保障性住房累計開工38.24萬套，新建城鎮保障性住房覆蓋面達26.4%，高于全國同期覆蓋面13%。保障人數從54.46萬人增加到96.98萬人，中低收入家庭的住房困難得到明顯緩解。

　　但海南保障房卻存在市縣新建保障房覆蓋面不平衡、結構不合理、配租配售現狀要改善的問題。省住建廳相關負責人透露，過去幾年，保亭、瓊中等市縣保障房覆蓋面均超過40%，較高的保亭達到74.99%。而城鎮化水平較高的海口、萬寧等市縣覆蓋面偏低，目前均在20%以下。同時，保障房的結構也不盡合理，租賃型保障房尤其是公租房所占比例過少。目前，三亞市公租房申請輪候家庭有4057戶，但卻無待分配房源。而有些則因門檻過高、底數不清，造成房源“過剩”，如臨高縣現有經適房713套，而申請輪候家庭只有12戶。

　　此外，海南保障房的配租配售現狀也需要改善，目前全省仍有10個市縣4053套廉租房尚未配租，而經濟適用房、限價商品房主要供應對象仍是財政供養人員。

　　省住建廳相關負責人表示，下一步將督促市縣做到配套設施與主體工程同步規劃、同步建設、同步交付使用，確保建成的項目及時分配入住，并指導各市縣放寬戶籍限制，降低門檻，做好對中低收入住房困難家庭和外來務工人員的配租配售工作。同時，加大危房改造力度，改善農村困難群眾和水庫移民群眾等的基本住房條件。

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