1.3億天價緊靠學校的小區“下線”

　　專家稱價格離譜房源有價無市，過度炒作會誤導市場預期不利穩定

　　近日，微博上曝出的鄰近故宮的一套報價1.3億元、面積400平方米的“緊靠學校的小區”引起了網民熱議。據傳，購購這套位于景山東街的四合院可以上“北京較牛的小學”。

　　根據微博信息，該四合院鄰近故宮和景山公園，戶型為5室2廳，面積400平方米，總價1.3億元，單價約每平方米32.5萬元。今年3月，位于北京市海淀區五道口的一套37平方米、報價350萬元的“緊靠學校的小區”曾被網友戲稱為“宇宙”。如今，這套“天價”四合院又被網友調侃為“宇宙新”。

　　記者聯系到這套“天價”四合院曾經掛牌的中介公司。該公司一經紀人介紹，這套四合院曾在該中介掛牌兩個多月，由于價格過高，很少有人關注。目前，這套四合院已經被移至線下管理，房源信息網站和門店系統內，已經無法查到這套四合院的相關信息。

　　“附近四合院的價格大多在每平方米10萬多元，這套四合院的報價實在太高，無人問津也就不足為奇。而且與網上傳言不符的是，購購這套天價四合院，并不能獲得實驗二小等名校的入學資格。”上述這位經紀人說。

　　“網上炒作的這些‘天價房’只是個別極端案例，并不能反映市場的整體情況，也不適合‘剛需’人群。”鏈家地產市場研究部分析師張旭說，“價格高得離譜的房源通常‘有價無市’，對市場的影響并不大。對于這些‘天價房’不應過度炒作，否則會誤導市場預期，不利于房地產市場的穩定。”

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