位于海南省東方市永安東路的永安園小區(qū)本是一個為解決“包括中低層公務(wù)員、教師、醫(yī)生和低收入群體的住房困難問題”的經(jīng)濟適用住房工程項目，但后來有資格申購到這個小區(qū)房子的大多是當(dāng)?shù)氐墓珓?wù)員群體，可是當(dāng)他們在2011年4月按照要求高高興興地交了頭付款后，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的建設(shè)進度卻異常緩慢，至今還沒有完工，這讓急于住進新房的人十分焦急。

    東方市有關(guān)部門對此的解釋是，這個小區(qū)原計劃2011年年底交付使用，之所以建設(shè)進度緩慢，是因為遭遇了周邊群眾阻撓施工和雨季天氣等因素。目前該小區(qū)主體工程已經(jīng)竣工，即將進行驗收。

經(jīng)適房項目變身公務(wù)員小區(qū)

    相關(guān)資料顯示，東方市永安園小區(qū)經(jīng)濟適用住房工程共有一、二期，計劃投資1.7億元，建筑面積約10.5萬平方米，共建設(shè)76套112-146平方米不等的保障性住房，業(yè)主單位為東方市機關(guān)事務(wù)管理局。根據(jù)東方市委辦、東方市政府辦印發(fā)的《東方市2012年保障性住房建設(shè)實施方案》，這些房屋旨在有效解決東方市“城鄉(xiāng)居民，包括中低層公務(wù)員、教師、醫(yī)生和低收入群體的住房困難問題，不斷改善和提高全市城鄉(xiāng)居民的居住水平”。

    “要求我們交錢的時候，催得特別急。”肖林（化名）是東方市一家單位的公務(wù)員，2011年2月，他通過單位報名申購了永安園小區(qū)一套120多平方米的住房。據(jù)肖林所知，獲得購購永安園小區(qū)房屋資格的大多是當(dāng)?shù)毓珓?wù)員。

    同年3月，東方市機關(guān)事務(wù)管理局發(fā)文給他所在單位，要求通知并組織購購永安園小區(qū)住房的公務(wù)員，在2011年4月16日前按照要求將購房頭付款繳交到相關(guān)銀行的建房專戶，并將交款單據(jù)至東方市機關(guān)事務(wù)管理局內(nèi)的建房專業(yè)小組辦公室備案。“逾期不交清頭付款者，將視為棄權(quán)，取消購房資格。 ”

    肖林說，永安園小區(qū)所在路段不錯，而且價格也較低（售價為1900元/㎡），好不容易拿到了購房資格，誰都不想因為錢的事情而丟掉這個來之不易的機會。因此他和同事大都在指定日期前湊足了頭付款存入相關(guān)銀行的建房專戶。

頭付款交了兩年還沒交房

    根據(jù)建設(shè)單位公示的工期，永安園小區(qū)竣工日期為2012年2月25日，因此在交完了頭付款之后，肖林就等待著新房落成的好消息：“大概是7月份，東方市房管局的專業(yè)就通過媒體說，永安園小區(qū)項目已完成工程量的76%，預(yù)計2011年年底前全部竣工交房。”

    結(jié)果到了2011年年底，永安園小區(qū)的房子沒有消息，到了2012年年底，房子還是沒有消息，肖林急了，到處打聽，被告知說“還是要再等一等”。

    “眼看到了四月份就滿兩年了，可直到現(xiàn)在機關(guān)事務(wù)管理局那邊也沒有就究竟什么時候能夠交房給大家一個確定的說法。”肖林說，如果是商品房，這樣做就屬于違約，要支付違約金的。

    4月10日，記者在永安園小區(qū)工地看到，該項目尚未完工，工地上雜亂地堆放著建筑材料，但很少見到工人施工。

    記者在當(dāng)?shù)夭稍L時，發(fā)現(xiàn)很多購房者對永安園小區(qū)遲遲未能交付十分不解，甚至有部分購房者認(rèn)為是建設(shè)資金方面出了問題。

回應(yīng)：周邊村民阻擾施工耽擱工期

    那么，究竟是什么原因?qū)е掠腊矆@小區(qū)的建設(shè)進度如此緩慢，遲遲未能交房？具體何時能夠交房呢？日前，記者帶著上述問題采訪了東方市機關(guān)事務(wù)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人。

    據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，永安園小區(qū)項目開工時，周邊村民因為土地問題阻擾施工，耽誤了三、四個月工期，隨后出現(xiàn)的雨季天氣及樁基工程施工困難等“方方面面的問題”都耽誤了工期，他坦承，由于之前對施工時間和可能影響施工進度的因素估計不足，導(dǎo)致該項目工期延長，遲遲無法交付使用，而不是個別購房者所誤解的資金撥付不到位問題。

    對于何時交房的問題，這位負(fù)責(zé)人說，目前該小區(qū)主體工程已經(jīng)竣工，正在完善配設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，即將進行驗收。如果沒有特殊情況的話，較快今年6月份即可交房。

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