昨日記者走訪市場了解到，由于二手房房市人氣暫時不高，不少次新房都由原先的出售轉為租賃。

雖然可供選擇的資源擴大了，但是相同地區的租賃價格卻并沒有下降——不少房主為了出租成功，大多進行了簡易的裝修，以此來爭取客源。

好房子挑租客

昨日，東北大學西門的宣傳欄上貼著密密麻麻的房屋租賃廣告。今年讀大二的李洪海挑了10多時辰后，笑著說看花了眼。“可供選擇的太多了”。他表示，今年的租賃房源質量明顯比往年的要好，“許多都是單間帶裝修的，而且家具都比較全，價格也不高。 ”“我想找個插間的，之前好不容易選了一個，結果對方卻告訴我只租給女生。 ”李洪海有點失望，好在可供選擇的房屋還不少。

這個只租給女生房子的房主叫蘇暢，她告訴記者，本打算把房子賣了，可是放到中介三個多月了，問的人，索性就決定先租出去。“東西我都沒動，電視、冰箱、熱水器都有，一個月600元錢，咨詢的人不少，但我就怕小伙子把房子給弄得不像樣了，所以就只租給女生，并且較少租半年。 ”

租賃房同樣注重裝修

和去年比，今年租賃市場相對要較熱，這也使得一些中介公司將工作的向租賃市場傾斜。

順馳置業的相關負責人王晟說，“現在租房子的和出租房子的都不算少，不過多數人更傾向于裝修好的房屋。 ”他表示，今年的住房出租市場價格基本和去年差不多，不過質量好的次新房出租的更多了。

像沈陽北站附近的一間30平方米的公寓，普通的租價在每月600元-700元，而帶有線電視、沙發床的公寓月租能到800元。“很明顯，裝修好一些的房屋即使略貴一些，也不缺市場。 ”王晟說。

對于當前房屋租賃市場走暖，業內人士表示，與房屋購賣市場的整體不好有關系。“有的人想購房，暫時觀望；有的人想賣房，賣不出去。 ”多家中介公司表示，這種觀望情緒成為了租賃市場走熱的原因之一。

租房較好還是要找中介

雖然只是租房，但是在此提醒大家，較好還是找合法的、信譽度高的中介公司。“專業的中介公司對市場行情較為了解，手續也更為正規，對承租人來說，利益方面會有保障。 ”王晟說。

在進行房屋交收的時候，中介人員也可協助業主與租客結算房屋的各項雜費，如家電的清單等，中介公司人員都可提供條款清晰的相關清單，協助業主與租客進行確認。因為有了規范的操作，在雙方發生不必要的矛盾時，可提供有力的依據以減少不必要的損失。

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