3月本是樓市的小陽春，新房市場在經歷了一個冬季的蟄伏后，轉而進入銷售旺季。可今年的3月，新盤市場卻遭遇了罕見的“斷供”。記者從北京（樓盤）市住建委網站獲悉，截至昨天，3月僅5個新盤項目取得了預售許可證，部分開發商捂盤惜售，計劃漲價開盤未獲批準。

　　一季度僅有一個別墅

　　3月的新盤真的少了。北京市住建委網站顯示，截至昨天，3月份僅有融科鈞廷、玉蘭灣家園等5個新盤項目取得了預售許可證，不僅與2月底各家機構預測的將有超過30個入市新樓盤的數量相差甚遠，相比去年同期的供應量，降幅也超過了一半。

　　新盤入市的快速降溫，在別墅市場表現得更為明顯。截至昨天，1月至今只有金科納帕莊園和棕櫚灘花園兩個別墅項目拿到了預售許可證，共有45套別墅供應。據記者調查，只有金科納帕莊園進入銷售狀態，棕櫚灘花園入市時間待定。而去年同期，則有4個別墅項目入市，且供應套數明顯多于今年。

　　看房人著急等購房

　　入市新盤的數量大幅減少，但購房人的購房熱情卻不低。記者了解的信息，位于大興、通州的多個“剛需”型樓盤，目前絕大多數都已積累了千名客戶。“我元旦前就排了號，到現在也不開盤，急死了。”購房人曹小姐看中了金地格林的房子，從去年底開始登記，現在已經等了近3個月，還沒有等到搖號開盤，“只要能購上這期的房源，戶型我都不挑。”曹小姐話里透著焦急。

　　價格在300萬到500萬的別墅項目，3月以來的看房人也不少。龍湖好望山相關負責人向記者介紹，雖然他們新一期疊拼別墅較快下周才能入市，但較近到訪的客戶和電訪的數量都有顯著的增加，“與政策調整前相比，客戶更關心周邊的配套和戶型配置，更愿意選擇一步到位的產品”。

　　政策影響推盤量

　　“從慣例來看，3月一直是新盤市場的入市"小陽春"。今年之所以出現"斷供"，一方面是受新的樓市調控政策影響，很多開發商想先等等"國五條"細則落地，所以推盤意愿不高。另一方面，則是部分樓盤的開發商希望對新一期房源提價，但在申請預售證時又過不了關，只能推遲開盤的時間。”一位不愿署名的業內人士向記者舉例，大興天宮院某項目，開發商新一期開盤本想定在20000元/平方米，相比前一期開盤價漲幅超過15%，因為提價太多，結果沒有申領下預售許可證，至今就不再提開盤的事兒了。

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